Attractive living experience at the East Side Gallery with Spree view

Details

Ausstattung

• helles Eichenparkett
• ca. 2,80 m hohe Decken
• Fußbodenheizung
• Badkeramik von Villeroy & Boch umrahmt von weißem Marmor
• zwei Balkon mit Südostausrichtung und Spreeblick
• bodentiefe Fenster mit Holzrahmen, Schallschutz und Dreifachverglasung
• elektrische Sonnenschutzrollos
• barrierefrei
• Luftzirkulationssystem mit Wärmerückgewinnung und Kühlung (Zu- und Abluft bis zu 70 m³/ Stunde)
• 500 m² Gartenhof
• Video-Gegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder
• Kellerabteil
• repräsentative Lobby
• Concierge (Mo-Fr von 9-19 Uhr und Sa von 8-16 Uhr)

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nur wenige Gehminuten von der Oberbaumbrücke entfernt, streckt sich der stilvolle Neubau direkt am Spreeufer in den Himmel der Hauptstadt. Mit seiner beeindruckenden Lage befindet sich das Pure Living Berlin inmitten zwei der bekanntesten Szenebezirke Berlins: Friedrichshain und Kreuzberg. Pure Living Berlin – das ist die Vereinigung von Berliner Lebensgefühl und Wohnkultur. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Umgebung entwickelt, die inzwischen zu den Highlights Berlins zählt. Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz-Arena, Universal und MTV sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Strandbars in unmittelbarer Lage locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten und kreieren ein großes Spektrum an Wohlfühlcharakter. Zudem weist die Lage vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Stralauer Halbinsel oder den Treptower Park, auf. Die Umgebung verfügt mit dem Fernbahnhof „Ostbahnhof“, zahlreichen Buslinien sowie S- und U-Bahnhöfen über eine ausgeklügelte Infrastruktur.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 38,8 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A
• Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2022