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    Attractive living experience at the East Side Gallery with Spree view

    Buy Friedrichshain Apartment Balcony Basement Concierge Service Elevator

    Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Projekts Pure Living Berlin und schafft durch den praktischen Grundriss ein perfektes Raumgefühl. Die Immobilie erstreckt sich über 55 m², ist mit hellem Eichenparkett ausgestattet, und bietet neben einem Schlafzimmer einen Wohn- und Essbereich mit allen Anschlüssen für die Installation einer offenen Einbauküche. Bodentiefe Fenster und ca. 2,80 m hohe Decken kreieren ein helles und großzügiges Raumempfinden. Das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche verfügt über erstklassige Grohe-Armaturen sowie exklusive Badkeramik von Villeroy & Boch, umrahmt von weißem Marmor. Hauptmerkmal der Wohnung sind zwei nach Südosten ausgerichtete Balkone mit Spreeblick. Eine Oase der Ruhe ermöglicht der ca. 500 m² große Gartenhof her. Hier können Sie den Stress und die Hektik der Großstadt hinter sich lassen. Alltägliche und besondere Wünsche können direkt im Haus durch den Conciergedienst erfüllt werden. Es erwartet Sie ein Höchstmaß an Luxus und Lebensqualität.

    For the exact location, request an expose
    10243 Berlin, Germany
    Purchase Price
    550,000
    Living Space
    55
    Rooms
    2
    Bedrooms
    1
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02Q3UX

    Details

    Ausstattung

    • helles Eichenparkett
    • ca. 2,80 m hohe Decken
    • Fußbodenheizung
    • Badkeramik von Villeroy & Boch umrahmt von weißem Marmor
    • zwei Balkon mit Südostausrichtung und Spreeblick
    • bodentiefe Fenster mit Holzrahmen, Schallschutz und Dreifachverglasung
    • elektrische Sonnenschutzrollos
    • barrierefrei
    • Luftzirkulationssystem mit Wärmerückgewinnung und Kühlung (Zu- und Abluft bis zu 70 m³/ Stunde)
    • 500 m² Gartenhof
    • Video-Gegensprechanlage
    • Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder
    • Kellerabteil
    • repräsentative Lobby
    • Concierge (Mo-Fr von 9-19 Uhr und Sa von 8-16 Uhr)

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Nur wenige Gehminuten von der Oberbaumbrücke entfernt, streckt sich der stilvolle Neubau direkt am Spreeufer in den Himmel der Hauptstadt. Mit seiner beeindruckenden Lage befindet sich das Pure Living Berlin inmitten zwei der bekanntesten Szenebezirke Berlins: Friedrichshain und Kreuzberg. Pure Living Berlin – das ist die Vereinigung von Berliner Lebensgefühl und Wohnkultur. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Umgebung entwickelt, die inzwischen zu den Highlights Berlins zählt. Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz-Arena, Universal und MTV sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Strandbars in unmittelbarer Lage locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten und kreieren ein großes Spektrum an Wohlfühlcharakter. Zudem weist die Lage vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Stralauer Halbinsel oder den Treptower Park, auf. Die Umgebung verfügt mit dem Fernbahnhof „Ostbahnhof“, zahlreichen Buslinien sowie S- und U-Bahnhöfen über eine ausgeklügelte Infrastruktur.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 38,8 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2022

    Floorplan

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

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