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    Attractive family flat with private garden in a quiet location

    Buy Rummelsburg Apartment Basement Elevator Fitted Kitchen Garden Parking space Terrace

    Die hier angebotene Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Parkettboden aus geöltem Eichenholz in der gesamten Wohnung, großflächige Fensterfronten zum privaten Außenbereich, eine hochwertige, vollausgestattete Design-Einbauküche mit Induktionsherd und Dampfgarer (Steamer) sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer verleihen der Wohnung ein angenehmes, helles und modernes Wohnambiente. Hinzu kommt der ca. 117 m² große, private Garten mit Terrasse. Dieser lädt zu erholsamen Momenten oder gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freund:innen ein. Die Kleinen erwartet ein Spielplatz sowie eine zweisprachige (DE/EN) Kindertagesstätte direkt in dem Quartier. Komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen großen Fahrrad- und einen separaten Kinderwagenraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

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    10317 Berlin, Germany
    Purchase Price
    795,000
    Living Space
    101
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Parking Space
    1
    Object ID: W-02PMEV

    Details

    Ausstattung

    • geöltes Eichenparkett und Fliesenböden
    • dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • hochwertige, offene Einbauküche von SieMatic mit Geräten von Miele & V-Zug
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
    • Gäste-WC
    • Einbauschränke in Flur und Bad
    • ca. 2,70 m hohe Decken
    • Fußbodenheizung
    • elektrische Jalousien
    • ca. 117 m² großer, privater Garten mit Terrasse
    • Videogegensprechanlage
    • barrierefrei
    • Kellerabteil
    • großer Fahrrad- und separater Kinderwagenraum
    • PKW-Stellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation (im Kaufpreis enthalten)
    • Bauträger-Gewährleistung bis 2023

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Eingebettet zwischen dem Weitlingkiez im Norden, der Victoriastadt (Kastelkiez) im Westen und der Rummelsburger Bucht im Süden, in einer ca. 19.000 m² großen parkartigen Anlage, liegt das, erst 2019 fertiggestellte, Quartier „Das Lichtenhain“, in dem sich die hier angebotene Gartenwohnung befindet. Das Areal bildet eine Ruheoase inmitten der turbulenten Großstadt Berlin. Der Nöldnerplatz und die Weitlingstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind von dort aus fußläufig erreichbar. Darüber hinaus schafft eine hervorragende Infrastruktur ein großes Angebot an Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die angrenzende, historische Victoriastadt besticht mit ihren zahlreichen, pittoresken und denkmalgeschützten Gründerzeitbauten. Dort finden Sie gewachsene Strukturen, kleinteiligen Einzelhandel, Ateliers, Galerien, Cafés und Restaurants in gepflegten Altbauten, die zum Flanieren einladen. Das Rummelsburger Ufer bietet eine der schönsten Laufstrecken Berlins sowie zahlreiche Wassersportangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Nöldnerplatz, von dem Sie in ca. 10 Min. zum Alexanderplatz und in weniger als 20 Min. direkt zum Hauptbahnhof gelangen. Über den Bahnhof Ostkreuz erreichen Sie mit der Ringbahn Ihre Ziele in der gesamten Stadt sowie den Flughafen BER in weniger als 30 Min.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Floorplan

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