Der hier angebotene Dachgeschossrohling ist ein echtes Unikat. Zwischen den Bezirken Mitte und Prenzlauer Berg gelegen, befindet er sich im 5. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Auf die unteren Etagen und den Seitenflügel verteilen sich weitere 20 Einheiten. Im Dachgeschoss stehen ca. 158 m² Grundfläche und ein möglicher Abstellraum mit zusätzlich ca. 25 m² (Sondernutzungsrecht) zur Verfügung, die nach eigenen Wünschen gestaltet und ausgebaut werden können. Die Deckenhöhe lässt zudem den Einbau einer Galerie zu. Die attraktive 1a-Lage erhöht das Potenzial dieser Investition zusätzlich und macht das Objekt zu einem echten Rohdiamanten.
Details
Ausstattung
- Dachgeschossrohling in gepflegtem Altbau
- teilweise bis zu ca. 6 m Deckenhöhe
- Stränge für Heizung, Wasser und Strom wurden bereits bis zum Dachgeschoss verlegt
- Abstellraum im DG möglich
- Fahrradstellplätze im Hof
- Teileigentum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie liegt ruhig und trotzdem mitten im Kiezleben. Der Kollwitzplatz und seine Nebenstraßen sind in den vergangenen Jahren zu einem der trendigsten Wohnquartiere der Stadt avanciert. Hier und in den Seitenstraßen befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Nordwestlich des Platzes befindet sich an der Knaackstraße, in dem Gebäudeensemble der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, das Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei. Die Verkehrsanbindung ist zudem optimal – innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Senefelderplatz, wo Sie die U2 problemlos mit dem Rest der Stadt verbindet.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 121,8 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas möglich/Zentral- oder Etagenheizung möglich
- Baujahr 1876
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Wichertstraße 51
10439 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Cosmopolitan, relaxed living
Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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