Das 1943-45 erbaute Fachwerkhaus wurde von 2001 bis 2002 aufwendig und sehr liebevoll saniert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche und ein Bad mit Badewanne. Das Wohnzimmer gewährt dank der großen Fensterfront den Blick auf die Südterrasse und den dahinter liegenden Garten. Verschiedenste und sehr besondere Strauch- und Baumanpflanzungen bieten das ganze Jahr über idyllische Rückzugsorte. Die zentrale Rasenfläche lässt genügend Raum für sportliche und kindlich-spielerische Aktivität. Zentraler Blickpunkt in der Küche ist eine Original-Kochmaschine, die vor allem im Winter für eine sehr besondere Gemütlichkeit sorgt. Das Obergeschoss verfügt über ein zweites, sehr großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich sowie ein Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen, die teilweise elektrisch bedient werden können. Die auf dem Grundstück befindliche Backstein-Remise bietet im Obergeschoss zusätzliche Ausbaufläche. Ein unbedingtes Highlight ist zudem der separate, komplett ausgestattete, Fitnessraum mit kleiner Sauna. Wer Outdoor-Aktivitäten bevorzugt, hat die Natur mit dem unmittelbar an das Grundstück grenzenden Waldgebiet quasi vor der Tür. Der Fitnessraum ist beheizbar und kann vielfältig – als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer, Galerie und ähnliches – genutzt werden. Viele Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und gewähren schöne Blicke in Natur und Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Details
Ausstattung
- Hochwertiges Parkett im Wohn- und im Esszimmer
- Teppich- und Fliesenboden in den Schlafzimmern
- Doppelt verglaste Holzfenster mit Schweizer Sprosse
- Jalousien – teilweise elektrisch
- Original-Kochmaschine
- Bad mit Badewanne im EG
- Gäste-WC im OG
- Fitnessraum mit hochwertigen Fitnessgeräten und Sauna
- Südterrasse mit angrenzendem Garten
- Eigener Brunnen für Gartenwasser
- Garagenstellplatz und Außenstellplatz
- Remise für ausreichend Stauraum
- Nachtspeicheröfen
- Ausstattung der Dachfläche mit Photovoltaik möglich
- Festnetz und gute Internetverbindung – Glasfaser ab August 2023
- Grundstück öffentlich angeschlossen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ortsteil Döberitz ist umgeben von herrlicher Natur und liegt unweit von Premnitz im Naturpark Westhavelland. Die Kleinstadt Premnitz, ca. 70 km von Berlin entfernt, ist durch ihre Lage an der Havel und dem eigenen Hafen ein Anziehungspunkt für Wassersportler, Erholungssuchende und die Bewohner der Stadt und umliegenden Ortsteile. Die zur BUGA 2015 umgestaltete Promenade lädt zu einem entspannten Rundgang ein. Premnitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, einem Kranken- und einem Ärztehaus, Einzelhandelsgeschäften und vielfältige Gastronomie. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig von der hier angebotenen Immobilie entfernt, der nächste Bahnhof ca. 2,5 km. Wer am Tage die Natur genießt, kann die Nachtstunden mit einem Blick in den Himmel im 1. Sternenpark Deutschlands verbringen. Die geschützte natürliche Dunkelheit zeigt einen beeindruckenden Sternenhimmel, wie man ihn anderorts kaum noch sieht.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 187 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- /Zentral
- Baujahr 1968
Floorplan
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