Your partner for project development in Berlin
Engel & Völkers Berlin Residential is a leading company for the distribution of high-quality real estate in Berlin and Germany’s largest bank-independent real estate agents. As service- and target-oriented marketing experts, we stand for competence, commitment and transparency for over 45 years. With our unique network, a first-class private and business client base as well as a profound and professional knowledge, our consulting specialists look after an outstanding number of solvent prospective tenants – both locally and internationally.
Berlin is one of the most popular locations for residential real estate in Germany. Due to the long-lasting popularity and increasing international attention, the availability of residential space in sought-after Berlin locations is scarce, but the possibilities in the new construction sector are far from exploited, which creates strong potential for project developers and property developers.
Our eleven-strong team of advisors, who are specialized in the leasing of high-quality properties in the old and new building segment in Berlin and the surrounding area, provide support as a competent partner for individual properties as well as large projects and complex transactions. Thanks to our market and target group analyses, efficiency focus and our extended range of services in the field of floor plan planning, construction support as well as interior design planning, we are the partner for a wide variety of project developments. We have already successfully marketed 29 projects within a very short period of time – seven new construction projects were in the raw construction phase or in the first occupancy phase. Several projects were already fully leased before completion. We at Engel & Völkers support you in all phases – long-term, professional and solution-oriented.
The marketing process
Analysis of the property/ design planning
- Review of relevant documents, floor plans, flat lists, building descriptions and, if possible, inspection of the units on site.
- Meeting with owners and/or agents, getting to know them and exchanging ideas on planning, etc.
Product development and pricing strategy.
Product development and pricing strategy
- Comprehensive analysis of the property’s location and infrastructure, furnishings, etc.
If desired: product development with comprehensive consultation of floor plans, optimisations, equipment line, etc. - Market price assessment taking into account all essential factors such as target groups, reference transactions, comparative and competing offers, empirical values, desired rental conditions from owners, etc.
Marketing strategy
- If necessary, development of a strategic marketing and communication concept together with a specialised marketing agency (BRICKS Real Estate, TPA, etc.)
- Development and production of all relevant marketing materials (e.g. brochures, websites, mailings, advertising and campaigns, potential renderings, show flat, etc.)
Rental
- Coordination of the extent of services with owners and/or property management (e.g. areas of responsibility, tenant selection, preparation of tenancy agreements, handover to tenants, etc.)
- Introduction of pre-agreed marketing tools and international cross-selling
- Individual viewing appointments with clients
- Checking of application documents and creditworthiness of clients
- Moderation of negotiations
- Preparation of the tenancy agreement (if desired)
- Accompaniment and mediation of the signing of the tenancy agreement
- If required: Handover of the flat to the tenant including handover protocol
- Regular reporting
- Pre-agreed reporting structure
- Fixed schedules for meetings, written and oral reports
- If required: Change in marketing strategy and processes, price, etc.
Daily and monthly rentals
Breathtaking as well as stylish estates and impressive residences in the most prestigious residential areas of the capital – we offer you individual solutions of daily as well as monthly rentals for a weekend, a holiday as well as a short or long-term stay. A unique living experience for a sophisticated and luxurious lifestyle.
Contact nowReferences, properties & projects
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Berlin | Mitteapp. 173 sqm | 4 rooms | 2.422 € Net rent | app. 13 €/sqm -
Berlin | Mitteapp. 350 sqm | 3 rooms | 8.000 € Net rent | app. 22,86 €/sqm -
Pankow | Berlinapp. 270 sqm | 5 rooms | 2.500 € Net rent | app. 9,26 €/sqm -
Berlin | Friedrichshainapp. 203,77 sqm | 4 rooms | 5.610 € Net rent -
Berlin | Friedrichshainapp. 66,75 sqm | 2 rooms | 1.500 € Net rent
Referenzen
Erstbezug in der Glockengießerei
Eines von Berlins geschichtsträchtigen Industriegeländen befindet sich im urbanen und sehr angesagten Bezirk Neukölln. Die ehemalige Glockengießerei nahm im Jahr 1889 durch Herrn Franz Weeren ihren Betrieb auf. Zur Zeit wird der Glockengießerei ein neuer Charakter verliehen. Die alten Backsteinhäuser „Die Gießerei“, „Die Schlosserei“ sowie „Das Kontorhaus“ bilden zusammen mit dem entstandenen Neubau „Das Magazin“ das schönste Wohnquartier, das Neukölln aktuell zu bieten hat.
- 32 Wohneinheiten
- 2-3 Zimmer
- ca. 47 m² – ca. 113 m²
- ca. 17,50 €/m² – ca. 20,02 €/m²
- 950 € – 2.100 € NKM
Humboldthafen
Aus der Feder von Star-Architekt Hadi Teherani entstand am Ufer des denkmalgeschützten Humboldthafens in Berlin Mitte das preisgekrönte Projekt „Humboldthafen“ mit insgesamt 188 exklusiv ausgestattete Wohnungen, in direkter Wassernähe. Ein unbeschreibliches Wohngefühl entsteht durch lichtumarmte Wohnbereiche, großzügige Balkone, Loggien, Terrassen oder Erker. Ein einzigartiger Gebäudekomplex mit Natursteinfassaden in unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs ist das Ergebnis. In den sechsgeschossigen Gebäuden befinden sich Wohnungen, die jeder Lebenslage und jedem Wunsch gerecht werden. Die LEED-Zertifizierung mit Stufe GOLD bietet Sicherheit über die verbauten und verarbeiteten Materialien.
- 188 Wohneinheiten
- 2-5 Zimmer
- ca. 50 m² – ca. 165 m²
- ca. 15,20 €/m² – ca. 25,73 €/m²
- 1.100 € – 4.200 € NKM
Quartier am Nordbahnhof
Aus der Konzeption des renommierten Architektenbüros „Mila Gesellschaft von Architekten“ entstand in der Gartenstraße ein unverwechselbares Quartier mit 81 Mieteinheiten, Büros und kleinen Läden. Das sechsgeschossige Gebäude, welches auf dem historischen Grund des freien ehemaligen Berliner Grenzgebietes entstand, besticht durch eine aufwändige Fassade mit großzügig verglasten Fensterfronten und ästhetischen Goldelementen. Das Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seine Vielseitigkeit und Liebe zum Detail aus, sondern legt auch Wert auf die Nachhaltigkeit des „Baus“. Aus diesem Grund lässt sich das Projektfreiwillig mit der LEED Gold Green Building-Zertifizierung bewerten, welche die außerordentliche Nachhaltigkeit des Gebäudes unterstreicht.
- 81 Wohneinheiten
- City-und Lifestyleapartments
- 1-4 Zimmer
- ca. 26,70 m² – ca.97,29 m²
- ca. 18,26 €/m² – ca. 28,77 €/m²
- ca. 700 € – ca. 2.500 € NKM
Forum an der Museumsinsel
In der Mitte Berlins entsteht ein neues Stadtquartier für die Zukunft. In direkter Nachbarschaft zum UNESCO-Weltkulturerbe Museumsinsel entsteht das FORUM AN DER MU- SEUMSINSEL® mit acht denkmalgeschützten Gebäuden und einem neuen großen zentralen Stadtplatz. Die Residenz Monbijou sowie das Simon Palais wurde von den Berliner Architekten Patzschke & Partner, die auch den Wiederaufbau des berühmten Grandhotel Adlon geplant und ausgeführt haben, unter Würdigung der denkmalgeschützten Substanz detailgetreu erneuert. Nach den Plänen des Architekten Sir David Chipperfield, entstanden hier 10 exklusive Stadtwohnungen.
- 28 Wohneinheiten
- 2-6 Zimmer
- Preis auf Anfrage
Upper Eastside Berlin
Das architektonische Meisterwerk Upper Eastside Berlin, das durch enge Zusammenarbeit vier renommierter Architekten entstand, befindet sich in einer der berühmtesten und begehrte ten Lagen Berlins. In wenigen Minuten gelangt man zum historischen Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor als Visitenkarte der Hauptstadt. Die renommierten Architekten von Gerkan, Marg und Partner (gmp), Kahlfeldt, Graft und Axthelm meistern mit ihren Entwürfen den Balanceakt zwischen der Rekonstruktion der typischen Berliner Baukultur und einer klar gegliederten, modernen Architektur.
- 16 Wohneinheiten
- 2-5 Zimmer
- ca. 153 m² – ca. 461 m²
- ca. 15 €/m² – ca. 23 €/m²
- 2.955 € – 9.500 € NKM
Quartier Mittenmang
Insgesamt acht Architekturbüros haben den Gebäuden des Quartiers Mittenmang ihre Individualität verliehen, um auf diese Art und Weise ein vielfältiges Wohnambiente zu kreieren. Im Zentrum des Quartiers entstand eine Art Stadtplatz mit Geschäften und Cafés. Dank der besonderen Gebäudeanordnung sowie durch transparente Glaselemente zwischen den Gebäudekomplexen besteht ein umfassender Schallschutz. In den sechs- bis siebengeschossigen Gebäuden befinden sich Wohnungen, die jeder Lebenslage gerecht werden.
- 143 Wohneinheiten
- 2-4 Zimmer
- ca. 47 m² – ca. 108 m²
- ca. 15,50 €/m² – ca. 20,50 €/m²
- 700 € – 2.000 € NKM
Elena Roth - Mitglied der Geschäftsleitung | Head of Residential Rentals
