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  • Ihr Partner für Projektvermarktung in Berlin

    Engel & Völkers Berlin Residential | Charlottenstraße 4 | Rocket Tower | Projektentwicklung

    Engel & Völkers Berlin Residential ist ein führendes Unternehmen zur Vermarktung hochwertiger Immobilien in Berlin und Deutschlands größter bankenunabhängiger Immobilienmakler. Dabei stehen wir als dienstleistungs- und zielorientierte Vermarktungsexpert:innen seit über 40 Jahren für Kompetenz, Engagement und Transparenz. Mit unserem einzigartigen Netzwerk, einem erstklassigen Privat- und Geschäftskund:innenstamm sowie einer fundierten Markt- und Fachkenntnis, betreuen unsere Beratungsspezialist:innen eine überragende Zahl solventer Mietinteressierter – lokal wie international.

    Berlin bildet einen der gefragtesten deutschen Standorte für Wohnimmobilien. Durch die lang anhaltende Beliebtheit und zunehmende internationale Aufmerksamkeit ist das Angebot an Wohnraum in begehrten Berliner Lagen zwar knapp, die Möglichkeiten im Neubaubereich jedoch bei Weitem nicht ausgeschöpft, wodurch sich für Projektentwickler:innen und Bauträger:innen starke Potenziale ergeben.

    Unser elf-köpfiges Beratungsteam, das auf die Vermietung hochwertiger Immobilien im Alt- und Neubausegment in Berlin und Umgebung spezialisiert ist, begleitet als kompetenter Partner für einzelne Einheiten ebenso wie große Projekte und komplexe Transaktionen. Dank unserer Markt- und Zielgruppenanalysen, Effizienzorientierung und unserem erweiterten Leistungsspektrum im Bereich der Grundrissplanung, Baubegleitung sowie Innenausstattungsplanung, sind wir der Partner für verschiedenste Projektentwicklungen. 29 Projekte haben wir bereits binnen kürzester Zeit erfolgreich vermarktet – sieben Neubauprojekte befanden sich in der Rohbauphase oder im Erstbezug. Mehrere Projekte waren bereits vor Fertigstellung voll vermietet. Wir von Engel & Völkers unterstützen Sie in allen Phasen – langfristig, professionell und lösungsorientiert. 

    Die Vermarktung

    Analyse der Immobilie/Entwurfsplanung

     

    • Sichtung von relevanten Dokumenten, Grundrissen, Wohnungslisten, Baubeschreibungen und wenn möglich Begehung der Einheiten vor Ort
    • Treffen mit Eigentümer:innen und/oder Vertreter:innen, Kennenlernen und Austausch zur Planung, etc.

    Produktentwicklung und Preisstrategie

    • Umfassende Analyse der Immobilie von Standort und Infrastruktur, Ausstattung, etc.
      Wenn gewünscht: Produktentwicklung mit umfassender Beratung der Grundrisse, Optimierungen, Ausstattungslinie, etc.
    • Marktpreiseinschätzung unter Berücksichtigung aller wesentlichen Faktoren wie Zielgruppen, Referenztransaktionen, Vergleichs- und Konkurrenzangebote, Erfahrungswerte, gewünschte Mietkonditionen von Eigentümer:innen, etc.

    Vermarktungsstrategie

    • Ggf. Entwicklung eines strategischen Marketing- und Kommunikations- konzepts gemeinsam mit einer spezialisierten Marketing Agentur (BRICKS Real Estate, TPA, etc.)
    • Entwicklung und Produktion von allen relevanten Marketing-Materialien (z.B. Broschüren, Websites, Mailings, Werbung und Kampagnen, potenzielle Renderings, Musterwohnung, etc.) 

    Die Vermietung

    • Abstimmung des Dienstleistungsumfangs mit Eigentümer:innen und/oder dem Immobilienmanagement (z. B.: Zuständigkeitsbereiche, Mieter:innen-Auswahl, Erstellung der Mietverträge, Wohnungsübergabe an Mieter:innen, etc.)
    • Start von vorher vereinbarten Marketing-Tools und internationales Cross Selling
    • Individuelle Besichtigungstermine mit Kund:innen
    • Prüfung der Bewerbungsunterlagen und Bonität der Kund:innen
    • Moderation von Verhandlungen
    • Vorbereitung des Mietvertrags (wenn gewünscht)
    • Begleitung und Moderation der Mietvertragsunterzeichnung
    • Wenn benötigt: Übergabe der Wohnung an Mieter:innen einschließlich Übergabeprotokoll
    • Regelmäßiges Reporting
    • Vorher vereinbarte Berichtsstruktur
    • Feste Zeitpläne für Meetings, schriftliche und mündliche Berichte
    • Wenn benötigt: Änderung der Marketingstrategie und Prozesse, Preis, etc.

    Bestandsobjekte und Projekte

    Bestandsprojekte Engel & Völkers Berlin Residential

    Referenzen

    Projektvertrieb | Engel & Völkers Berlin | Glockengießerei

    Neubauprojekt in Alt-Stralau

    In erster Wasserreihe sind insgesamt 37 Neubauwohnungen in dem stilvollen Neubau mit hohem Wohnniveau entstanden. Mit Blick auf das beruhigende Wasser, lässt sich der Alltag auf der Halbinsel Alt-Stralau herrlich entschleunigen. Wunderschöne Sonnenaufgänge sowie entspannende Abendstunden mit herrlichen Sonnenuntergängen kann man von großzügigen Balkonen und Terrassen genießen. Die teilweise bodentiefen oder halb geschwungenen Fensterfronten, die die Bewegung des Wassers aufgreifen, bewirken unterschiedliche Lichteinfälle in den Zimmern. Im Einklang mit den gut durchdachten Grundrissen stehen hochwertige Materialien, wie Echtholzparkett oder Einbauküchen mit Miele Geräten, Corian Arbeitsplatten und die teilweise tagesbelichteten Bäder, wodurch ein hoher Komfort entsteht.

     

    • 37 Wohneinheiten
    • 2-4 Zimmer
    • ca. 66,33 m² – ca. 203 m²
    • ca. 17,81 €/m² – ca. 203,77 €/m²
    • 1.250 € – 5.000 € NKM

    Erstbezug in der Glockengießerei

    Eines von Berlins geschichtsträchtigen Industriegeländen befindet sich im urbanen und sehr angesagten Bezirk Neukölln. Die ehemalige Glockengießerei nahm im Jahr 1889 durch Herrn Franz Weeren ihren Betrieb auf. Zur Zeit wird der Glockengießerei ein neuer Charakter verliehen. Die alten Backsteinhäuser „Die Gießerei“, „Die Schlosserei“ sowie „Das Kontorhaus“ bilden zusammen mit dem entstandenen Neubau „Das Magazin“ das schönste Wohnquartier, das Neukölln aktuell zu bieten hat.

     

    • 32 Wohneinheiten
    • 2-3 Zimmer
    • ca. 47 m² – ca. 113 m²
    • ca. 17,50 €/m² – ca. 20,02 €/m²
    • 950 € – 2.100 € NKM

    Humboldthafen

    Aus der Feder von Star-Architekt Hadi Teherani entstand am Ufer des denkmalgeschützten Humboldthafens in Berlin Mitte das preisgekrönte Projekt „Humboldthafen“ mit insgesamt 188 exklusiv ausgestattete Wohnungen, in direkter Wassernähe. Ein unbeschreibliches Wohngefühl entsteht durch lichtumarmte Wohnbereiche, großzügige Balkone, Loggien, Terrassen oder Erker. Ein einzigartiger Gebäudekomplex mit Natursteinfassaden in unmittelbarer Nähe des Berliner Hauptbahnhofs ist das Ergebnis. In den sechsgeschossigen Gebäuden befinden sich Wohnungen, die jeder Lebenslage und jedem Wunsch gerecht werden. Die LEED-Zertifizierung mit Stufe GOLD bietet Sicherheit über die verbauten und verarbeiteten Materialien.

     

    • 188 Wohneinheiten
    • 2-5 Zimmer
    • ca. 50 m² – ca. 165 m²
    • ca. 15,20 €/m² – ca. 25,73 €/m²
    • 1.100 € – 4.200 € NKM

    Quartier am Nordbahnhof

    Aus der Konzeption des renommierten Architektenbüros „Mila Gesellschaft von Architekten“ entstand in der Gartenstraße ein unverwechselbares Quartier mit 81 Mieteinheiten, Büros und kleinen Läden. Das sechsgeschossige Gebäude, welches auf dem historischen Grund des freien ehemaligen Berliner Grenzgebietes entstand, besticht durch eine aufwändige Fassade mit großzügig verglasten Fensterfronten und ästhetischen Goldelementen. Das Gebäude zeichnet sich nicht nur durch seine Vielseitigkeit und Liebe zum Detail aus, sondern legt auch Wert auf die Nachhaltigkeit des „Baus“. Aus diesem Grund lässt sich das Projektfreiwillig mit der LEED Gold Green Building-Zertifizierung bewerten, welche die außerordentliche Nachhaltigkeit des Gebäudes unterstreicht.

     

    • 81 Wohneinheiten
    • City-und Lifestyleapartments
    • 1-4 Zimmer
    • ca. 26,70 m² – ca.97,29 m²
    • ca. 18,26 €/m² – ca. 28,77 €/m²
    • ca. 700 € – ca. 2.500 € NKM
    Museums Insel Berlin Mitte | Engel & Völkers Berlin Residential

    Forum an der Museumsinsel

    In der Mitte Berlins entsteht ein neues Stadtquartier für die Zukunft. In direkter Nachbarschaft zum UNESCO-Weltkulturerbe Museumsinsel entsteht das FORUM AN DER MU- SEUMSINSEL® mit acht denkmalgeschützten Gebäuden und einem neuen großen zentralen Stadtplatz. Die Residenz Monbijou sowie das Simon Palais wurde von den Berliner Architekten Patzschke & Partner, die auch den Wiederaufbau des berühmten Grandhotel Adlon geplant und ausgeführt haben, unter Würdigung der denkmalgeschützten Substanz detailgetreu erneuert. Nach den Plänen des Architekten Sir David Chipperfield, entstanden hier 10 exklusive Stadtwohnungen.

     

    • 28 Wohneinheiten
    • 2-6 Zimmer
    • Preis auf Anfrage

    Upper Eastside Berlin

    Das architektonische Meisterwerk Upper Eastside Berlin, das durch enge Zusammenarbeit vier renommierter Architekten entstand, befindet sich in einer der berühmtesten und begehrte ten Lagen Berlins. In wenigen Minuten gelangt man zum historischen Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor als Visitenkarte der Hauptstadt. Die renommierten Architekten von Gerkan, Marg und Partner (gmp), Kahlfeldt, Graft und Axthelm meistern mit ihren Entwürfen den Balanceakt zwischen der Rekonstruktion der typischen Berliner Baukultur und einer klar gegliederten, modernen Architektur.

     

    • 16 Wohneinheiten
    • 2-5 Zimmer
    • ca. 153 m² – ca. 461 m²
    • ca. 15 €/m² – ca. 23 €/m²
    • 2.955 € – 9.500 € NKM

    Quartier Mittenmang

    Insgesamt acht Architekturbüros haben den Gebäuden des Quartiers Mittenmang ihre Individualität verliehen, um auf diese Art und Weise ein vielfältiges Wohnambiente zu kreieren. Im Zentrum des Quartiers entstand eine Art Stadtplatz mit Geschäften und Cafés. Dank der besonderen Gebäudeanordnung sowie durch transparente Glaselemente zwischen den Gebäudekomplexen besteht ein umfassender Schallschutz. In den sechs- bis siebengeschossigen Gebäuden befinden sich Wohnungen, die jeder Lebenslage gerecht werden.

     

    • 143 Wohneinheiten
    • 2-4 Zimmer
    • ca. 47 m² – ca. 108 m²
    • ca. 15,50 €/m² – ca. 20,50 €/m²
    • 700 € – 2.000 € NKM
    Ihr Partner für Projektvermarktung oder Projektvermietung!

    Elena Roth - Mitglied der Geschäftsleitung | Head of Residential Rentals

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