Das hier angebotene Penthouse ist sowohl von Seiten der Krausenstraße als auch von Seiten der Schützenstraße zu erreichen. Hier werden Sie und Ihre Besucher durch den Concierge empfangen. Der Aufzug führt Sie direkt in die 7. Etage. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen eine großzügige Wohnatmosphäre auf einer Fläche von ca. 152 m², die sich über insgesamt drei Zimmer und zwei Ebenen erstreckt. Auf der unteren Ebene gibt es einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung sind ebenfalls von dieser Ebene zugänglich. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind auf der oberen Ebene ein Loungebereich und die Aufdachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum und eine Gemeinschaftsdachterrasse, welche allen Bewohnern zur Verfügung stehen.
Details
Ausstattung
- Erstbezug
- Eichenparkett
- Natursteinfliesen im Bad
- Vollausgestattete Einbauküche mit Steinplatte
- Bodentiefe Holzfensterrahmen
- Fußbodenheizung
- Duschbad mit Rainshower
- Deckenhöhe ca. 3,10 m
- Dachterrasse mit Blick zum Fernsehturm
- Wasser und Stromanschluss auf der Terrasse
- Zwei Balkone mit Süd- bzw. Nordausrichtung
- Balkone mit Hartholzbodenbelag
- Holz-Aluminumfenster 3-Fach Verglast
- elektrischer Sonnenschutz
- Maßangefertigte Vorhänge
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanalage
- Hauseigener Fitnessraum
- Concierge-Service
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Ruhiger, gepflegter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Inmitten des pulsierenden Zentrums, nahe der Friedrichstraße und des Potsdamer Platzes liegt dieses elegante Refugium. Fußläufig können Sie geschichtsträchtige Orte wie den Checkpoint Charlie oder interessante Museen und Kulturstätten erkunden, ebenso den Boulevard „Unter den Linden“ oder auch angesagte Restaurants wie das „Borchardt“ oder das „Restaurant Tim Raue“. Egal, ob Fern- oder Nahziele, bequem erreichen Sie diese mit Verkehrsmitteln des vorbildlich ausgebauten Berliner Verkehrsnetzes. In südlicher Richtung gelegen, befinden sich die bekannten Kreuzberger Szenegebiete rund um die Bergmann- und Oranienstraße, mit ihren zahlreichen Boutiquen, einige Cafés und Restaurants. Botschaften, Museen und Kulturstätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Shoppingmöglichkeiten in der Friedrichstraße, angesagte Clubs und Restaurants sowie Kunst und Kultur bieten unzählige Möglichkeiten. Das Guardian steht für ein gehobenes, hochwertiges Wohngefühl mit Metropolencharakter inmitten der Hauptstadt. In zentraler Lage in Berlin Mitte ist dieser hochwertige Neubau in 2016 entstanden.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 66,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Baujahr 2016
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
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Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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