Die hier angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche sich durch einen sehr gut durchdachten Grundriss auf ca. 56,35 Quadratmeter Wohnfläche hervorragend verteilen. Die moderne Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren hochwertigen Parkettboden, einer vollausgestatteten Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Küchengeräten sowie Fußbodenheizung. Dank der bodentiefen Fensterfronten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und im Zusammenspiel mit den hohen Decken bieten sie eine luftige und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight bietet die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Weitblick und seitlichem Wasserblick, welche vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zu gemütlichen, sonnigen Stunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad mit einer walk-in Rainshower, einem Handtuchheizkörper und hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und Villeroy&Boch. Zur weiteren High-End Ausstattung der Wohnung gehört ein Smart-Home Paket und Lichtdesign, welches für verschiedene Lichtverhältnisse in der Wohnung sorgt und den Wohnkomfort erhöht. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Videogegensprechanlage und einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil der zusätzlichen Stauraum bietet.
Details
Ausstattung
• Parkettboden
• Bodentiefe Fensterfronten
• Fußbodenheizung
• Vollausgestattete Einbauküche
• Duschbad mit walk- in Rainshower
• Lichtdesign
• Loggia mit Westausrichtung
• Seitlicher Wasserblick
• Smart-Home Paket
• Videogegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze
• Aufzug
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Auf rund 61 Hektar Fläche entstand hier ein neues Stück Berlin: Zentral am Hauptbahnhof und nahe der politischen und kulturellen Institutionen, liegt die Europacity, ein Projekt der Superlative. Wo heute in direkter Nähe zu Charité, Regierungsviertel und Hauptbahnhof dieses Stadtquartier der Zukunft wächst, ist morgen die neue moderne Mitte der Metropole. Supermärkte, Bäcker und auch Restaurants liegen nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige 100 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen. In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße sowie das Brandenburger Tor. Die Spree mit dem schön ausgebauten Spreeweg und der berühmte Tiergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur diverse Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Stadtbad Tiergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Direkt daneben befindet sich Deutschlands größtes Spa, das Vabali Spa Berlin, welches Ihnen luxuriöse Ruhemomente inmitten des hektischen Großstadttreibens ermöglicht.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 65,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2023/24
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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