Diese Immobilie befindet sich im 1. OG eines im Jahre 2019 fertiggestellten Neubaus und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², welche sich durch einen gut durchdachten Grundriss hervorragend auf zwei Zimmer verteilen. Über eine kleine Galerieebene im Wohnbereich gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Durch viele bodentiefe Fenster in Kombination mit einer Deckenhöhe von bis zu vier Metern wird ein großzügiges Raumgefühl erzeugt und erstklassige Lichtverhältnisse geschaffen. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten bieten nicht nur der Hauswirtschaftsraum sondern ebenfalls ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Komplettiert wird das Angebot durch einen optional anmietbaren Tiefgaragenstellplatz.
Details
Ausstattung
- hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste, bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe ca. 4m
- Terrasse mit Westausrichtung
- Hauswirtschaftsraum
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Spielplatz
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze in idealer Lage zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Das Spreeufer, der Alexanderplatz mit einigen Sehenswürdigkeiten und Teile der Geschichte Berlins, wie das Historische Museum und der Berliner Dom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der anliegende Engeldamm war einst die Ufer-straße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und als Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Mit all seinen bereits realisierten Projekten wie Spreespeicher, Oberbaum City und dem Deutschen Architektur Zentrum (DAZ), der Mercedes Benz Arena und so bekannten Unternehmen wie Universal und MTV hat sich diese Lage zu einem beliebten Standort mit internationalem und kreativem Flair entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station Heinrich-Heine-Strasse (U8), den S-Bahnhof Jannowitzbrücke (S7, S5, S75) oder die Buslinie 147 gegeben. Diese sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Endenergiedaten
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 173 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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