Diese hier zur Vermietung angebotene vollmöblierte Wohnung, befindet sich im sechsten Obergeschoss des Gebäudes Form³, erstreckt sich über ca. 83 Quadratmeter und zwei Zimmer: einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Loggia und ein separates Schlafzimmer. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und ca. drei Meter hohen Decken. Hier befindet sich auch die offene, maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit vollintegrierten Elektrogeräten von Miele und Bora-Kochfeld. Der Schlafbereich bietet zudem Zugang zu einer weiteren Außenfläche der Wohnung: der Loggia mit Blick zum Innenhof. Diese Wohnung verfügt zudem über ein edles Vollbad mit Walk-in Rainshower, Wanne, Sitzbank und Handtuchheizkörper. Die hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer stammt unter anderem von Laufen SaphirKeramik, Dornbracht und Bette und die Feinsteinzeugfliesen von der Marke Imola. Des Weiteren bietet die Wohnung ein separates, an den Hauswirtschaftsraum angrenzendes Gäste-WC. In der gesamten Wohnung befindet sich Fußbodenheizung und im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger, gebürsteter und geölter Eichenparkettboden verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Sicherheitswohnungstür, einen außenliegenden Sonnenschutz sowie über kontrollierte Wohnraumlüftung. Betritt man das Gebäude, wird man von einer großzügigen, repräsentativen Lobby mit raumhohen Vorhängen und einem extravaganten Design-Raumkonzept empfangen. Zudem steht ein Conciergeservice rund um die Uhr zur Verfügung. Die Anlage bietet außerdem sichere Fahrradabstellplätze, eine Fahrradwaschstation, einen Tiefgaragenstellplatz mit eigener Elektroladestation sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Des Weiteren bietet das Stadtquartier einen Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich und Yogaraum, welcher die ersten 5 Jahre ohne anfallende Betriebskosten von der Mietpartei genutzt werden kann.
Details
Ausstattung
- Vollmöbliert (Bolia) und löffelfertig
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Designkonzept Architekten: Grüntuch Ernst
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hochwertiger Parkettboden in Eiche, gebürstet, natur, geölt und gefasst
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maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit Kochfeld von Bora, Miele Geräten und Nespresso-Maschine
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Vollbad mit Walk-in Rainshower, Wanne, Sitzbank und Handtuchheizkörper
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Sanitärausstattung in den Badezimmern von u.a. Laufen SaphirKeramik, Dornbracht und Bette
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Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern von Imola
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kontrollierte Wohnraumlüftung
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über 2,90 Meter hohe Decken
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bodentiefe, dreifachverglaste Aluminiumprofil-Fenster
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außenliegender Sonnenschutz
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Sicherheitswohnungstür Sicherheitsklasse 3
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Loggia mit Südausrichtung
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Weitere Loggia mit Blick zum Innenhof
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Maßangefertigte Einbauschränke
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Waschmaschine und Trockner von Miele
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Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich &Yogaraum für alle Wohnungseigentümer (die ersten 5 Jahre fallen keine Betriebskosten an)
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Aufzug
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mobile Nachbarschafts-App
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Hundewaschraum
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sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation
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exklusiver Concierge- & Sicherheitsservice rund um die Uhr
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Kellerraum (Nr. U-01)
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Tiefgaragenstellplatz mit eigener Elektroladestation (Nr. 050)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im lebendigen Stadtquartier „Am Tacheles“ treffen Berlins Wirtschaftszentrum auf internationale Konzerne und eine boomende Gründerszene. Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand die Idee eines offenen, zentralen Kiezes mit regem kulturellem Leben, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mischung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier in der Umgebung finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Denn das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie die wichtigsten kulturellen Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater und Opernhäuser. Die Friedrichstraße und der Boulevard „Unter den Linden“, der Potsdamer Platz, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch die nahe gelegene Spree und der angrenzende Monbijoupark mit Open-Air-Theater und einem Kinderschwimmbad, welcher von 2006 bis 2008 neugestaltet wurde und mitten im historischen Zentrum der Hauptstadt lebenswerten Freiraum für vielfältige Vorstellungen von Erholung, Ruhe, Sport, Spiel und Entspannung bietet. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrich- sowie Oranienburger Straße als auch die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 14,9 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieträger/Heizungsart Nah-/Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2023
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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