In zentraler Lage Berlins befindet sich diese schöne Wohnung direkt am Potsdamer Platz. Es erwartet Sie ein perfektes Apartment mit praktischen Grundriss verteilt auf drei Zimmer und einer optimalen Ausstattung. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für genügend Tageslicht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der angrenzende Wintergarten. Eine hochwertige Schiebetür trennen Schlaf- und Wohnbereich und erlauben ein loftartiges Wohnfeeling. Die Einbauküche der Marke Poggenpohl verfügt über sämtliche elektrischen Geräte der Firma Siemens. Das Badezimmer und das Gäste-WC wirken durch die hochwertigen Mosaikfliesen und ihrem funktionalen Schnitt sehr modern.
Details
Ausstattung
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterflächen mit innenliegenden Jalousien
- voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten der Firma Siemens
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Mosaikfliesen
- Einbauschränke
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz kann für € 165,00 (flexibel) oder € 215,00 (fest) separat angemietet werden
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Potsdamer Platz bildet sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt damit zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom gemütlichen Café über die extravagante Bar bis hin zum erstklassigen Restaurant ist alles bequem fußläufig erreichbar, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie die Potsdamer Platz Arkaden und die Mall of Berlin am Leipziger Platz laden zum entspannten Verweilen und Shoppen bis in die späten Abendstunden ein. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Sony Center, das Brandenburger Tor und der Gendarmen-markt, runden das breite Angebot ab. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 124 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger/Heizungsart: Fernwärme, KwK, Fossil/Zentralheizung
- Baujahr: 2000
Mietendeckel (MietenWoG Bln)
Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, aus-läuft oder außer Vollzug gesetzt wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach
zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 11,84 Euro/m², mithin 1.096,38 Euro monatlich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 1.096,27 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
Nebenkosten: 420,00 €
Gesamtmiete: 1.516,27 €
Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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