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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Weißensee

    Sunny first floor apartment including garden as an attractive investment with approx. 4.55% gross yield

    Inmitten dieser Umgebung befindet sich die von einem Park und Grünanlagen eingebettete 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet neben der offenen Küche drei helle Zimmer, die aktuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Atelier genutzt werden. Das Immobilie ist mit einer Einbauküche mit Geräten, elektrischen Rollläden, einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das Angebot wird durch einen TG-Stellplatz, eine Terrasse mit Südwestausrichtung und eine Gartenfläche komplettiert.

    Details
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Living Space
    82 m²
    Rooms
    3
    Underground Parking Space
    1
    Status
    Offer
    Buy
    Status
    Active
    Object ID
    W-02NXK4
    Price
    Purchase Price
    395,000 €

    Details

    Ausstattung

    • Laminat und Fliesenböden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • elektrische Rollläden
    • Einbauküche mit Geräten
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
    • Gäste-WC
    • Terrasse mit Südwestausrichtung und Gartenfläche (Gartenanteil ca. 35 m²)
    • Keller
    • Fahrradkeller
    • TG-Stellplatz inkl.
    • aufgrund ihrer Lage im Haus und der Beschaffenheit, ist die Wohnung auch besonders für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet
    • Konditionen als Kapitalanlage
      – unbefristeter Mietvertrag
      – Nettokaltmiete 1.500 €/Monat
      – ca. 4,55 % Bruttorendite

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das ruhige und von Familien geliebte Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See und bietet durch die umliegende Natur entspannende und schöne Momente. Die Gegend ist nicht nur für seinen See mit Bootsverleih und das ortsabhängige Strandbad bekannt, sondern hat auch kulturell einiges zu bieten. Dazu zählt die Kunsthochschule Weißensee, eine hochkarätige Bildungsinstitution, sowie das Brecht-Haus in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden. Zudem ist der Bezirk von Historie geprägt. Die Seepromenade sowie zahlreiche Cafés laden zum Verweilen und Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft vor. Eine Tram- oder Busverbindung mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 177 kWh/(m²a)
    • D

    Floorplan

    Map

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