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  • Sunny first floor apartment with garden as capital investment for later owner occupation

    Buy Weißensee Apartment Garden Basement Terrace Fitted Kitchen

    Inmitten dieser Umgebung befindet sich die von einem Park und Grünanlagen eingebettete 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet neben der offenen Küche drei helle Zimmer, die aktuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Atelier genutzt werden. Das Immobilie ist mit einer Einbauküche mit Geräten, elektrischen Rollläden, einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das Angebot wird durch einen TG-Stellplatz, eine Terrasse mit Südwestausrichtung und eine Gartenfläche komplettiert.

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    13088 Berlin, Germany
    Purchase Price
    365,000
    Living Space
    82
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    1
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02NXK4

    Details

    Ausstattung

    • Laminatboden
    • Fliesenboden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • elektrische Rollläden
    • Einbauküche mit Geräten
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
    • Gäste-WC
    • Terrasse mit Südwestausrichtung und Gartenfläche (Gartenanteil ca. 35 m²)
    • Keller
    • Fahrradkeller
    • TG-Stellplatz inkl.
    • Konditionen als Kapitalanlage:
      – Mietvertrag bis 31.12.2025
      – Nettokaltmiete 1.000 €/ Monat
      – ca. 3,28% Bruttorendite

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das ruhige und von Familien geliebte Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See und bietet durch die umliegende Natur entspannende und schöne Momente. Die Gegend ist nicht nur für seinen See mit Bootsverleih und das ortsabhängige Strandbad bekannt, sondern hat auch kulturell einiges zu bieten. Dazu zählt die Kunsthochschule Weißensee, eine hochkarätige Bildungsinstitution, sowie das Brecht-Haus in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden. Zudem ist der Bezirk von Historie geprägt. Die Seepromenade sowie zahlreiche Cafés laden zum Verweilen und Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft vor. Eine Tram- oder Busverbindung mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 177 kWh/(m²a)
    • D

    Floorplan

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Knaackstr. 7
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    10439 Berlin

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