Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines im Jahr 1900 errichteten Altbaus. Auf ca. 82 m² verteilen sich eine geräumige Wohnküche mit modernen Einbauten und elektrischen Geräten, zwei Zimmer und ein Bad. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Platz für eine Garderobe und weitere Staufläche bietet. Das Bad verfügt über eine Wanne. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen. Die Kombination aus der großzügigen Deckenhöhe von über 3 m und dem schönen Parkettboden in allen Räumen erzeugt ein angenehmes Raumgefühl. Das Highlight dieser Wohnung ist die kleine Terrasse zum zweiten Innenhof. An warmen Tagen lädt sie zum Verweilen und Entspannen ein. Ob Kräutergarten, Gemüsebeet oder schöne Blumen – hier haben Sie viele Möglichkeiten, um Ihre eigene kleine Oase zu schaffen. Fahrradstellplätze im Innenhof runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Terrasse
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt liegt in Berlin Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Eine Vielzahl von Hochschulen und Kliniken sind schnell erreichbar. Sowohl die BeuthHochschule, die Technische Universität, das Virchow Klinikum als auch die Charité liegen in der näheren Umgebung. Ein weiteres Merkmal ist die erstklassige Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf bieten sich der Biomarkt, verschiedene Obst- und Gemüsehändler sowie die historische Arminius Markthalle an. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine lebendige Kunstszene zu entdecken. Für Sport und Erholung laden die idyllischen Uferwege entlang der Spree und des Landwehrkanals sowie die malerischen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark und der Kleine Tiergarten ein. Zahlreiche Buslinien bringen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Fahrminuten.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 112,6 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2015/2021
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Güntzelstr. 26
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Much more than an insider tip
The cozy, centrally located Moabit with its beautiful old buildings and quiet residential streets is gradually awakening from its slumber. The former working-class district has a lot of historic, mostly renovated buildings, a mature infrastructure with the best shopping opportunities and many cafés and restaurants. Moabit is back!
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