Im Hochparterre eines 1918 errichteten Altbaus befindet sich die hier angebotene Immobilie. Dank des kompakten Grundrisses verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 44 m² zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Duschbad. Eine Deckenhöhe von ca. 3 m sowie die Doppelkastenfenster lassen den Berliner Altbaucharme erahnen. Im zur Straße gelegenen Wohnzimmer gibt es sogar noch etwas Stuck. Ein separates Kellerabteil, das als zusätzlicher Stauraum nutzbar ist, und Fahrradabstellmöglichkeiten im liebevoll gestalteten Innenhof komplettieren das Angebot. Durch Investitionen in Neu- oder Umgestaltung bietet diese Wohnung vor allem für Kapitalanleger viel Potenzial.
Details
Ausstattung
- Stäbchenparkett
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Stuckverzierung
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Duschbad
- Küchenzeile
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt liegt der beliebte Kollwitzplatz, der seinen Namen der berühmten Malerin, Grafikerin und Bildhauerin Käthe Kollwitz verdankt. Die Umgebung ist lebendig und vielfältig. Gemütliche Cafés, originelle Bars und Restaurants mit den verschiedensten Küchen der Welt laden zum Verweilen ein. Auch kleine Boutiquen, individuelle Geschäfte, interessante Buchhandlungen ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens finden sich im Umfeld. Der Wochenmarkt auf dem Kollwitzplatz hält eine reichhaltige Auswahl an frischen Produkten aus der Region, Bio-Lebensmitteln und verschiedensten Leckereien bereit und ist der samstägliche Treffpunkt im Kiez. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den weitläufigen Volkspark Friedrichshain oder den beliebten Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Tramlinien M4, M2 und M10 bringen Sie in die verschiedenen Richtungen der Stadt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 103 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1918/1998
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
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10439 Berlin
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Germany's largest Wilhelminian quarter was an artists' quarter in GDR times. Today, "Prenzlberg" is a paradise for lovers of lavishly renovated old buildings and high-quality modern residential architecture. Gastronomic diversity, cozy squares with beautiful stores and a family-friendly infrastructure make the district extremely desirable.
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