Inmitten der Hauptstadt genießen Sie mit der hier angebotenen Immobilie einen ganz besonderen Rückzugsort. Aus einer ehemaligen Remise aus dem Jahre 1900 wurde ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in einem hellen und ruhigen Hof, das 2018 neu eingedämmt wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 98 m² über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich der einladende Eingangsbereich mit einer Nische für die Garderobe sowie zwei weitere Räume und ein modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Die Bäder sind weiß gefliest und verfügen über Armaturen der Marke Grohe und geflieste Wandablagen. Über eine helle Holztreppe erreichen Sie die obere Etage und befinden sich inmitten des geräumigen Wohn- und Esszimmers mit integrierter, moderner und heller Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten versehen ist. Eine Außentreppe führt Sie von diesem Bereich direkt zum Highlight des kleinen Stadthauses: Eine ca. 39 m² große Aufdachterrasse mit Sichtschutz. Dieses Kleinod erweitert den Wohnraum um wertvolle Außenfläche und lädt zum entspannten Verweilen ein. Dank der besonderen Lage des Hauses bleiben die Schlafräume im Erdgeschoss im Sommer angenehm kühl. Im Winter wird das Obergeschoss durch den Sonneneinfall wohlig gewärmt.
Details
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Dielen
- Fliesen
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche von Junker
- Spülmaschine von Siemens
- Aufdachterrasse
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Brunnenviertel ist eine bei Familien und in der Kreativ-Szene gleichermaßen beliebte Wohnlage Berlins im pulsierenden Bezirk Mitte. Dank der vielen Grünflächen in der Umgebung ist das Umfeld ruhig und familienfreundlich zugleich. Der Zionskirchplatz, der Weinbergspark ebenso wie der Arkonaplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die elektrisierende, aber dennoch gelassene Nachbarschaft zeigt sich mit unzähligen Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien auf internationalem Niveau, die dazu einladen, das Leben zu genießen. Verschiedene Kunst- und Kulturangebote haben Berlin-Mitte und den angrenzenden Bezirk Prenzlauer Berg zu Quartieren unterschiedlichster Trends und Kulturen werden lassen. Alle Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus versorgt Sie der freitags auf dem Arkonaplatz stattfindende Wochenmarkt sowohl mit verschiedenen saisonalen Lebensmitteln aus der Region als auch mit hübschen Kleinigkeiten. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Hauptbahnhof und den Bahnhof Zoologischer Garten binnen kürzester Zeit.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 119,4 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/2004/2018
Floorplan
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
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Cosmopolitan, the place to be
History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.
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