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  • Light-flooded family apartment with great views of City West

    Buy Wilmersdorf Apartment

    Das Bestandsgebäude, erbaut im Jahr 1972, wurde im Jahr 2013 um die hier angebotene Wohnung im 5. Obergeschoss sowie ein darüberliegendes Penthouse aufgestockt. Der ebenfalls 2013 erneuerte Aufzug bringt Sie direkt bis in die Wohnung. Dieses sogenannte „Liftlanding“ ist ein echtes Highlight im Alltag. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hochwertigen Ambiente empfangen. Geölte Eichendielen aus Massivholz sind in der gesamten Wohnung verlegt und verleihen ihr einen warmen und edlen Charakter. Dank der zahlreichen Fenster, teilweise bodentief, strömt viel natürliches Licht in jeden Raum und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch großzügige Räumlichkeiten, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer mit Blick in Richtung Breitscheidplatz zur Spitze der Kaiser-Wilhelm-Gedächtnis-Kirche. Eine weitläufige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemütliche Mahlzeiten mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Vier potenzielle Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, eines davon tagesbelichtet mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne, komplettieren das Raumangebot dieser einzigartigen Immobilie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine große, nach Westen ausgerichtete Loggia, die mit Bangkirai ausgelegt ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude im Rahmen der Aufstockung umfassend energetisch saniert, was nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz bietet, sondern auch langfristig für geringere Energiekosten sorgt. Eine hochwertige Vollwärmeschutzfassade, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie eine erneuerte Dachhaut mit Dämmung und Anschluss ans Fernwärmenetz garantieren Ihnen ein energiesparendes Wohnen. Als besonderes Extra bietet Ihnen dieses Angebot die Möglichkeit, bis zu drei Tiefgaragenstellplätze käuflich zu erwerben. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihre Fahrzeuge direkt im Haus. Tauchen Sie ein in das besondere Flair des Bayerischen Viertels und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

    For the exact location, request an expose
    10717 Berlin, Germany
    Purchase Price
    1,225,000
    Underground Parking Space
    25,000
    Living Space ca.
    195
    Rooms
    5
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Underground Parking Space
    3
    Object ID: W-02UXL8

    Details

    Ausstattung

    • Eichendielen (Massivholz geölt)
    • Teilweise bodentiefe Fenster
    • Einbauküche
    • Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
    • Modernes Duschbad
    • Große Loggia mit Westausrichtung
    • Aufzug bis in die Wohnung (Liftlanding)
    • 5 Kellerabteile
    • Bis zu 3 Tiefgaragen-Stellplätze optional zu erwerben (je 25.000 €)

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Willkommen im Wilmersdorfer Teil des Bayerischen Viertels, wo Tradition auf Moderne trifft. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße, fernab vom Trubel der Großstadt. Das Bayerische Viertel ist bekannt für seine Bodenständigkeit, seine Ruhe und das angenehme Miteinander der Nachbarschaft. Hier finden Sie noch echtes Kiez-Feeling und dennoch leben Sie äußerst zentral. Die Straßen, geprägt von gepflegten Vorgärten und schmuckvollen Stuckfassaden, erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Nach nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu den U-Bahn-Stationen Berliner Straße, Güntzelstraße sowie Bayerischer Platz, von denen aus Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen. Der berühmte Kurfürstendamm ist z.B. nur zwei Stationen entfernt und auch die Stadtautobahn A100 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 81 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1972/2013

    Floorplan

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    Robert Zöller
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Funkturm Berlin

    Noble life in new splendor

    Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.

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