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  • AM TACHELES: SUITES Luxury family apartment with spacious roof terrace

    Buy Mitte Apartment Pool Sauna Terrace Concierge Service Fitted Kitchen Balcony Elevator Gym

    Inmitten dieser urbanen und vielfältigen Nachbarschaft ist mit dem neuen Stadtquartier „AM TACHELES“ ein exklusiver Rückzugsort entstanden. Die beteiligten Architekturbüros Herzog & de Meuron, Grüntuch Ernst Architekten, Brandlhuber+ Muck Petzet geben dem Ensemble mit sechs exklusiven Stadtresidenzen, hochkarätigen Bürogebäuden und der durchdachten Einkaufspassage ein modernes und elegantes Antlitz, wobei jedes Wohnhaus seine ganz eigene Identität hat. Eingebettet zwischen
    zwei begrünten Höfen und in südlicher Ausrichtung an der ruhigen Johannisstraße gelegen, schenken die SUITES AM TACHELES einen Ort der unaufgeregten Zurückgezogenheit inmitten der geschäftigen Stadt. Die markante Fassade des Wohnhauses, entworfen von dem vielfach ausgezeichneten Architektenpaar Armand Grüntuch und Almut Ernst, ist durch drei Staffelgeschosse und die raumhohen und wohnungsbreiten Fensterelemente geometrisch gegliedert. So lässt sich bereits von außen die großzügige Weite der gut geschnittenen Grundrisse
    erahnen. Die vorgelagerten Loggien in jeder Wohnung bieten geschützte Außenflächen. Die zeitlos eleganten Wohnungen sind ein Bekenntnis zu Design und Minimalismus. Deckenhohe Raumteiler-Möbel in verschiedenen Farben strukturieren die unterschiedlichen Funktionsbereiche und vermitteln gleichzeitig ein ganz besonderes Raumgefühl. Sichtbeton und handverlesene Materialien von ausgesuchten europäischen Herstellern und die hohe Qualität der Ausführung schaffen ein einzigartiges
    Ambiente – so einzigartig wie Berlin.

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    10117 Berlin, Germany
    Purchase Price
    4,570,000
    Living Space
    202
    Rooms
    4
    Bedrooms
    3
    Bathrooms
    3
    Object ID: W-02TV7X

    Details

    Ausstattung

    • Architektur: Grüntuch Ernst Architekten
    • Hochwertiges Eichenparkett, geölt
    • Raumtemperierung über Fußbodenheizung (Heizen und Kühlen)
    • Ca. 2,85 m Deckenhöhe
    • Sichtbetondecken
    • Deckenspots
    • Raumhohe, großflächige Fenster, dreifach verglast, Aluminiumrahmen
    • Raumhohe Schiebetüren
    • Manufaktur-Einbauküche mit Geräten von Miele
    • Regal mit integrierten Schiebetüren zur Raumteilung
    • Maßgefertigte Einbauschränke
    • Badezimmer mit Rainshower und teilweise Badewanne
    • Sanitärausstattung von Dornbracht und Laufen
    • Große Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer aus der italienischen Traditionsmanufaktur Marazzi
    • Penthouse mit großen Dachterrassen und Panoramaaussicht
    • Loggia mit Ostausrichtung zum Innenhof
    • Videogegensprechanlage
    • Aufzug
    • Repräsentatives Entrée
    • Health Club & Spa: Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Fitness und Yogaraum für alle Wohnungseigentümer
    • Mobile Quartiers-App AM TACHELES
    • Hundewaschraum
    • Sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation
    • 24h Concierge- und Sicherheitsservice
    • Vollumfängliches Sicherheitskonzept
    • Tiefgarage mit E-Ladestationen (optional und limitiert) für je 90.000 € zzgl. Ladestation
    • ECARF-Zertifizierung für allergikerfreundliches Bauen

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das einzigartige Stadtquartier „AM TACHELES“ beeindruckt Gäste und Bewohner:innen mit einer ganz besonderen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt. Vor mehr als einem Jahrhundert eröffnete 1908 an dieser Stelle die völlig neuartige Friedrichstadtpassage, die mit ihrer markanten Kuppelhalle und einem bunten Spektrum an Geschäften, Kultureinrichtungen und Gastronomie das Einkaufserlebnis der Berliner:innen revolutionierte. Nach dem Mauerfall zogen in die verbliebenen Gebäudeteile des ehemaligen Kaufhauses Kunstschaffende aus Ost und West ein. Sie gründeten das Kunsthaus Tacheles und verhinderten den Abriss des Hauses. Legendäre Kunstaktionen, Performances und Happenings loteten Grenzen aus und erregten in der internationalen Kreativszene viel Aufsehen. So wurde das Tacheles zum Synonym für die starken transformatorischen Prozesse des wiedervereinten Berlins. In der letzten Dekade entstand der Plan, auf diesem Gelände ein neues Quartier zu errichten, das einerseits an die Ursprünge zu Beginn des 20. Jahrhunderts erinnert und sich andererseits wie selbstverständlich in die vorhandene Nachbarschaft einfügt. Die besten Baumeister:innen sollten diese Vision Realität werden lassen. Das Architekturbüro Herzog & de Meuron wurde beauftragt, einen neuen städtebaulichen Masterplan zu entwickeln. Zwischen dem Dreieck Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße ist nun ein offen gestalteter, zentraler Kiez mit regem kulturellen Angebot, Wohnungen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten entstanden. Das denkmalgeschützte, namensgebende Kunsthaus wurde behutsam saniert und ist inzwischen ein Museum für zeitgenössische Fotografie. Die Erschließung des AM TACHELES-Areals im Herzen der Hauptstadt hat eine der beliebtesten Wohnlagen in Berlin-Mitte um ein unverwechselbares Ensemble bereichert. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: Exquisite Restaurants, angesagte Bars und Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Kunst- und Kulturfans machen einen kurzen Spaziergang zur Museumsinsel, der Volksbühne oder in eine der nahegelegenen Galerien. Shoppen und Flanieren lässt es sich hervorragend in den kleinen Seitenstraßen ebenso wie auf der Friedrichstraße und dem Prachtboulevard Unter den Linden. Auch der Hauptbahnhof ist schnell und komfortabel zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie an alle regionalen und überregionalen Ziele und in kurzer Zeit zum Flughafen BER.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 57,2 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • /Zentral
    • Baujahr  2023/2024

    Courtage

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