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    Ihr Kontakt

    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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    Engel & Völkers Hamburg
    Deutschland

    Wohnung in Newcomer Stadtteil

    Sie wollen ein Portfolio aufbauen und suchen nach einer Wohnung, die über entsprechendes Potenzial hinsichtlich der Lage und Ausstattung verfügt, oder sind Sie doch sogar an einer Selbstnutzung interessiert? Here we go! Jeder, der an die Entwicklung des Stadtteils glaubt und hohe Rendite erzielen möchte, sollte diese 1900 erbaute, drei Zimmer Wohnung definitiv genauer betrachten. Direkt im Herzen des Bauprojektes Fernbahnhofes Diebsteich sind Sie nicht nur perfekt angebunden, sondern investieren zeitgleich in die Zukunft. Der Altbau profitiert von einer in den 90er Jahren stattgefundenen Aufstockung, die trotzdem den tollen Charme des nicht denkmalgeschützten Ensembles beibehält. Ausreichend Raum für freie Entfaltung hinsichtlich der Raumaufteilung und der zukünftigen Ausstattung bietet diese sanierungsbedürftige Wohnung ebenfalls. Die 73 m² Wohnfläche teilen sich auf in drei Zimmer, welche sich perfekt für die Vermietung an WG’s und Paare eignen. Spätestens wenn Sie sich mit der Entwicklung Bahrenfelds beschäftigen, werden Sie merken, dass Projekte wie Science City und der neue Fernbahnhof Diebsteich, diesen Stadtteil zum Newcomer machen werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, damit diese Chance nicht an Ihnen vorbeizieht. Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen!

    Details
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    73 m²
    Gesamtgröße
    73 m²
    Zimmer
    3
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Inactive
    Preis
    Kaufpreis
    380.000 €

    Details

    • Dachboden
    • Einbauküche

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das hier angebotene Objekt liegt im beliebten und urbanen Stadtteil Bahrenfeld, der besonders für seine Grünanlagen wie z.B. den Altonaer Volkspark, den Bonnepark und den Lutherpark bekannt ist. Durch die Elbe und die Nähe zu Othmarschen und Ottensen ist ein hoher Freizeitwert garantiert, zusätzlich wird der noch im Bau befindliche Autobahndeckel der A7, der neue Fernzugbahnhof Diebsteich und Science City den gesamten Stadtteil aufwerten und lässt Ihre Immobilie in noch mehr Sicherheit wiegen. Außerdem befinden sich die Bahrenfelder Trabrennbahn und verschiedene Sport-Arenen in der Nachbarschaft. Es finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B der Flottbeker Wochenmarkt, die charmante Waitzstraße, die vielfältige Straße “Beim alten Gaswerk”, mit seiner ausgewählten Gastronomie, modernen Lifestyle-Clubs wie das “Holmes Place” und das Gaswerk Hotel. In Ihrer Nähe befindet sich auch das beliebte Elbe Einkaufszentrum mit 180 Fachgeschäften. Diverse Bushaltestellen sind fußläufig in der näheren Umgebung erreichbar. Das Ottensener Zentrum mit vielen weiteren Geschäften ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto, die A7 bereits nach 5 Minuten. Somit ist diese Wohnung auch für Pendler und Professionals besonders gut geeignet.

    Energieinformationen

    •  34 kWh/(m²*a)
    •  2020
    •  A

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

    Lageplan

    Interesse?

    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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