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    Vogteihof Streu – Ihr individueller Rückzugsort auf einer privaten Halbinsel

    Kaufen Deutschland Haus Terrasse Stellplatz Sauna Balkon Garten

    Die exklusive Halbinsel „Vogteihof Streu“ wird zu einem kleinem Wohlfühl-Paradies entwickelt. Dabei werden alle Baumaßnahmen und der Betrieb in ein ökologisches Gesamtkonzept eingebettet. Wohnen in Streu bedeutet Wohnen in Verbindung mit der Natur. Die ökologisch und nachhaltig geplanten Holzhäuser auf dem Vogteihof passen sich durch ihr minimalistisches Design stilvoll und zurückhaltend an die Natur an. Die Innenausstattung erfüllt nahezu jeden Wohntraum, um in Ihrem individuellen Stil sowie in offenen Wohnräumen in Symbiose mit und zu der Natur zu wohnen und zu leben. Unsere Vision ist es, Menschen, die sich ein naturnahes und einzigartiges Zuhause wünschen, diesen Ort der Ruhe, Entschleunigung und Exklusivität zu schaffen. Das Wohnkonzept bietet das perfekte Heim für konzentriertes Arbeiten im Home-Office und eine ausgewogene Work-Life-Balance. Alternativ kann dieser besondere Ort auch als temporärer Zweitwohnsitz genutzt werden oder Individualurlaubern, die abseits des gängigen Tourismus Ruhe und Entspannung finden möchten, im Rahmen der Ferienvermietung den perfekten Rückzugsort bieten.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Streu, Bergen auf Rügen, Vogteihof, Bergen auf Rügen, Germany
    Kaufpreis
    884.000-
    2.385.000
    Stellplatz
    7.500
    Wohnfläche
    132-343
    Zimmer
    3-7
    Schlafzimmer
    3-7
    Badezimmer
    2-3
    Stellplatz
    1

    Details

    Ausstattung

    • Fenster werden mit Dreifachverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 eingebaut
    • Isolierverglasung hat einen Ug-Wert gemäß EnEV 2016 und Wärmeschutznachweis für KfW-55 und erfüllt die Forderungen gemäß Schallschutznachweis
    • Vollholz Eichendielen mit geölter Oberflächenbehandlung
    • Alle Bäder, WCs und der gesamte Erdgeschossbereich werden mit einer hochwertigen Fliese als unglasiertes Feinsteinzeug in einer puristischen, wertigen Betonoptik mit Matt-Glanz-Effekten der Kollektion Be-Square vom Hersteller Emilceramica aus Italien ausgestattet
    • Wellnessbereich mit Sauna
    • Kaminanschluss
    • Große Zisternen zur Regenwassernutzung
    • Glasfaseranschluss

    ÖKOLOGISCHE BAUWEISE

    • Ökologisch behutsame Revitalisierung einer brachliegender Hoffläche unter Berücksichtigung des umgebenden Naturschutzgebietes
    • Zusammenarbeit mit regionalen Firmen
    • Nur ökologisch unbedenkliche Baustoffe Holzbauweise für reduzierten CO2-Abdruck
    • Regenwassernutzung mit 7 cbm Zisterne je Haus für WC und Außenanlagen
    • Heizung mit Erdwärmesonden
    • PV-Anlage mit Batteriepuffer
    • Energieeffizienzklasse A+ durch Erdwärme und Fenster Uw-Wert von 0,8 W/K·m2
    • Sommerlicher Wärmeschutz durch außenliegende Verschattung und durchdachte Anordnung von Fenstern und Gebäuderücksprüngen

    AUSSENANLAGEN

    • Übergang mit grüner Pufferzone zu den Naturschutzgebieten
    • Maßnahmen zum Schutz der Biodiversität
    • Anpflanzung von Obstwiesen mit alten Obstsorten
    • Gartengestaltung mit einheimischen Pflanzen
    • Zurückhaltende Außenbeleuchtung
    • Hoher Anteil an versickerungsfähigen Flächen
    • Regenwasser für die Grünflächenbewässerung
    • Schaffen neuer Feuchtbiotope
    • Natürliche Flächenbegrenzungen
    • Ladesäulen für E-Mobilität für Fahrräder und Autos, vorrangiges Aufladen durch die PV-Anlagen
    • Wegebefestigung nach Vorbild historischer Gutsanlagen

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Ortschaft Streu im Süden des Kleinen Jasmunder Bodden ist eines der schönst gelegenen und ruhigsten Dörfer der Insel Rügen. Der Vogteihof befindet sich am Ende einer ca. 1 km langen Baumallee. Formal ist Streu dem größten Amtssitz der Insel, der Stadt Bergen zugeordnet. Eingebettet in unberührte Natur und dennoch nah an den Hauptorten der Insel Rügen, bietet Streu jede Menge Raum für Erholung und Entschleunigung. Bergen mit umfangreicher Infrastruktur ist nur 7km entfernt, die Ostseestrände der Orte Prora und Binz sind in nur sechs bis zehn Kilometer Entfernung schnell zu erreichen. Die private Halbinsel, auf der das Bauvorhaben realisiert wird, ist umgeben von dem ruhigen Wasser des Kleinen Jasmunder Bodden. Streu verfügt über einen kleinen Bootssteg.

    Energieinformationen

    Energiedaten Haus 2

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 29,9
    • Energieträger Strom
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • Energieeffizienzklasse A+

    Energiedaten Haus 3

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 29,7
    • Energieträger Strom
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • Energieeffizienzklasse A+

    Energiedaten Haus 4

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 30,3
    • Energieträger Strom
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • Energieeffizienzklasse A

    Energiedaten Haus 5

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 29,5
    • Energieträger Strom
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • Energieeffizienzklasse A+

    Energiedaten Haus 7

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 32,8
    • Energieträger Strom
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • Energieeffizienzklasse A

    Energiedaten Haus 8

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 31,8
    • Energieträger Strom
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • Energieeffizienzklasse A

    Energiedaten Haus 9

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf  28,3
    • Energieträger Strom
    • Heizungsart Fußbodenheizung
    • Energieeffizienzklasse A+

    Courtage

    Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit / unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.

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