Studio 73 – Zentral wohnen. Urban leben.

Details

Ausstattung

• 37 City Apartments in rückwärtiger Bebauung
• Ruhige, grüne Innenhoflage
• Besonderes Bepflanzungskonzept-Kletterpflanzen an der Fassade
• Innenstadt und Hamburger Schanze in direkter Umgebung
• Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• KfW 55 Standard
• Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
• Effiziente Grundrisse und moderne Ausstattung
• Bodentiefe Fenster
• Elektrischer Sonnenschutz in den meisten Wohnungen
• Eichenparkett der Firma Bauwerk
• Fußbodenheizung in den Wohn-/Schlafräumen und Bädern
• Smart-Home-System
• Feinsteinzeugfliesen RAK Gems in den Bädern
• Armaturen Hansgrohe, Keramik Duravit in den Bädern
• Fahrstuhl
• Fahrradstellplätze
• CO2 Emissionen: 17,00 kg/(m²·a)

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Studio 73 liegt genau dort, wo Hamburgs Kultur- und Gastroszene Fahrt aufnimmt: im Kraftfeld zwischen Altona-Nord, Eimsbüttel und Sternschanze. Zu Fuß ist man von hier aus immer den neuesten Trends und angesagtesten Cafés, Bars und Shops auf der Spur – und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder per Carsharing blitzschnell in der Innenstadt, an der Uni, am Fernbahnhof Altona, an der Alster und an der Elbe. Eine ruhige Wohnstraße mit klassischen Bauten, dahinter liegt in einem Innenhof das Studio 73 mit seiner hochmodernen Architektur – in einem der spannendsten Viertel Hamburgs. Gebaut für alle, die zentral, urban und dennoch entspannt wohnen und leben wollen. Dein neues Zuhause ist abwechslungsreicher als andere Hamburger Stadtteile: Coole Restaurants und Bars, hippe Fashionstores und Beautyläden liegen hier genauso vor deiner Haustür wie große Parks zum Joggen, Chillen und Grillen. Sport und Schwimmen sind genau dein Ding? Dann ab ins Kaifu-Bad mit Ganzjahres-Außenbecken oder in die Kaifu-Lodge, das stilvolle Fitnesscenter am Kaiser-Friedrich-Ufer – beide erreichst du mit dem Rad in 5 Minuten.

Energieinformationen

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 51,9 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 17 kg/m²
• Kraft-Wärme-Kopplung
• Baujahr 2022
• Energieeffizienzklasse B

Courtage

Die vom Käufer:innen und Verkäufer:innen an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,25 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer:innen und Verkäufer:innen schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer:innen und dem Verkäufer:innen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer:innen zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/hamburg/projekte/datenschutz/.