Hervorragendes Investitionsobjekt und Baugrundstück

Engel & Völkers freut sich, diese herrliche Anlageimmobilie aus dem Jahr 1912 zu präsentieren, die im Jahr 2015 gründlich renoviert und erweitert wurde. Die Immobilie wird mit einem Grundstück von 3 Flächen mit einem Baupotenzial von 4 Ebenen plus ein Dachgeschoss nach aktuellen PAGs (Lageplan am Ende der Präsentation) verkauft. Im Herzen von Esch-sur-Alzette gelegen, besteht dieses schöne Gebäude aus einem Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke und 3 Wohnungen in den oberen Etagen. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss und im Untergeschoss umfassen eine Gesamtfläche von ca. 264 m² in Modulbauweise. Die erste Etage besteht aus einer 97,6 m² großen Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse von 37 m². Im zweiten Stockwerk befindet sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, 84,5 m² groß, mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die dritte Etage bietet ein Apartment mit einem Schlafzimmer von 81,7 m², ebenfalls mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Wohnungen zeichnen sich durch sehr hohe Decken, wunderschön gearbeitete Parkettböden, alte Glasmalereien in neuen doppelt verglasten Fenstern, neue Küchen und Bäder von sehr hoher Qualität aus. Im Untergeschoss gibt es eine gemeinsame Waschküche, Kellerräume und einen Heizungsraum. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Außenparkplätze, die durch ein mechanisches Tor geschützt sind.