Dieses kernsanierte Bauernhaus mit ausgebauter Scheune bietet auf 339 m² Wohnfläche unzählige Möglichkeiten. In allen Räumen sorgen das offen liegende Holzgebälk und die Massivholzböden für ein besonderes Wohnflair. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen bietet dieses Anwesen 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche, 3 Küchen, 5 Bädern und 9 Zimmern. Die Hauptwohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und beeindruckt mit einem 100 m² großen Wohn-/Essbereich mit sichtbarem Gebälk, offener Einbauküche und einer Raumhöhe von über sechs Metern. Ein Kamin mit Specksteinummantelung schafft auch an trüben Tagen gemütliche Stimmung und sorgt für wohlige Wärme. Auf dieser Ebene finden sich zwei weitere Zimmer und zwei Bäder. Eine Holztreppe führt auf die Empore von der aus zwei weitere Räume mit angrenzendem Duschbad erreicht werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Unter dem Haus befinden sich zwei Kellerräume. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage, 6,625 kWp, installiert. Die dazugehörige Batterie speichert 6,6 kWh. Das Dach des Carports ist eine großzügige Dachterrasse mit Zugang zum Garten, der komplett angelegt, terrassiert und in verschiedene Bereiche aufgeteilt ist.
Details
Ausstattung
- Einbauküchen
- Holzgebälk und Massivholzböden
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Balkon
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Garten
- Carport
- Dachterrasse
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Liggeringen ist ein Stadtteil von Radolfzell. Durch die besondere geographische Lage- auf dem Bodanrück in 900 Metern Höhe gelegen- genießt man hier noch Sonnenstrahlen während die umliegenden Bodenseegemeinden bereits im Hochnebel versinken. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich zentral in Liggeringen und fernab von jeglichem Alltagsstress. Die beliebte Wohn- und Feriengemeinde im Grünen verfügt über eine bekannte Gastronomie, eine rege Vereinstätigkeit mit beliebten Jahresfesten und eine der schönsten Kirchen des Bodanrück. Grundschule, Kindergarten, Metzgerei und Hofladen sowie drei Gaststätten sind im Ort vorhanden. Sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nur fünf Autominuten entfernten Radolfzell. Ebenso schnell erreichen Sie den Autobahnanschluss, in Konstanz sind Sie In nur 20 Minuten und die Grenze zur Schweiz erreichen Sie in unter 30 Fahrminuten.
Energieinformationen
- 139,6 kWh/(m²*a)
- 1800
- E
- Zentralheizung
Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,5 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.
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