Unsere Wohnung befindet sich im Excelsior, einem historischen und dank der internationalen Filmfestspiele seit über 80 Jahren ikonischen Ort. Der Bucintoro-Palast ist ein Gebäude, von dem man annimmt, dass es von den berühmten Collamarini inspiriert wurde: hoch, schlank, außerordentlich modern in den Ausmaßen, ist es im reinsten Jugendstil, in der maurisch inspirierten Version, ein vorherrschendes Merkmal der venezianischen Architektur am Ende des Jahrhunderts. Das ehemalige Nebengebäude des Hotels Excelsior Palace, das den Ruhm des Lido von Venedig und seiner elegantesten und begehrtesten städtischen Wohngegend begründete, liegt an einem der schönsten Strände der Welt, einem natürlichen Sandstrand, der mit malerischen kleinen Hütten und Einrichtungen mit jeglichem Komfort übersät ist. Ein komplettes Renovierungsprojekt hat es mit den modernsten Dienstleistungen und dem Strand, zu dem es einen direkten Zugang hat, bereichert. Ein Abstellraum für Fahrräder und ein direkter Ausgang zum Strand, dem luxuriösesten Strand des Lido, vervollständigen das Angebot. Zu den Gemeinschaftsbereichen, die einen hohen Standard aufweisen, gehören Duschen, eine Waschküche und zwei sehr große Räume mit Meerblick, die zum Lernen oder Arbeiten genutzt werden können. Eine besondere Erwähnung verdient die sehr große Terrasse der Wohnung, von der aus man den schönsten Blick auf die gesamte Lagune hat, 360 Grad, mit der Adria auf der einen Seite und der Altstadt auf der anderen, buchstäblich ein Fenster zum Paradies. Wir betreten unsere herrliche Wohnung, und das erste, was uns auffällt, ist der Blick auf die Adria, die mit dem Horizont verschmilzt, denn ursprünglich war unsere Einheit in zwei Wohnungen unterteilt, die später zusammengelegt wurden. Das macht uns klar, dass die Geräumigkeit ein Vorrecht unserer Immobilie ist. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Vorraum, der als Abstellraum genutzt werden kann, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer, das mit allem ausgestattet ist, was wir brauchen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der sehr große Wohnbereich, dessen gesamte Fassade aus Fenstertüren besteht, die es uns ermöglichen, die große Terrasse vielfältig zu nutzen und dem Rauschen des Meeres zu lauschen. Über die Treppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo die Privatsphäre mit einem schönen Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, das ebenfalls mit allem Komfort ausgestattet ist, an erster Stelle steht. Die perfekte Lösung für Familien oder für diejenigen ist, die in einer renommierten Lage mit einem atemberaubenden Blick und dem Geschmack von Exklusivität leben möchten.
Details
Ausstattung
- Einbauküche
- Terrasse
- Meerblick
- Klimaanlage
- Direkter Strandzugang
- Gemeinschaftsräume zum Arbeiten und Waschküche
- Abstellraum für Fahraäder
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der „Belle Epoque“, die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähre, Supermärkte, Restaurants usw.), aber ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl die mit charakteristischen Hütten ausgestattet als auch die freien Strände. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und dem Palazzo del Cinema macht dieses Anwesen noch exklusiver.
Energieinformationen
- Energieeffizienzklasse C
- Weitere Energieangaben liegen nicht vor, da es sich um eine Auslandsimmobilie handelt
Courtage
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer:innen 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer:innen und Käufer:innen (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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