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  • Repräsentatives Anwesen in ländlicher Idylle

    Kaufen Deutschland Haus Einbauküche Garten Keller Pool Sauna Terrasse

    Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Anwesen mit viel Platz und Ruhe? Dann hat Ihre Suche hier ein Ende! Auf ca. 5.350 m² Grundstücksfläche finden Sie ein imposantes Haus aus dem Jahr 1949 mit einem wunderschön angelegten Garten vor. Das alarmgesicherte Wohnhaus wurde 2004 kernsaniert und 2019 im Zuge einer Renovierung verschönert. Insgesamt verteilen sich 9 Zimmer in zwei separaten Gebäudeteilen auf eine Wohnfläche von ca. 424 m². Durch die Hauseingangstür, gelangen Sie in den großen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Wohnzimmer mit Kamin oder nebenan in die hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich führt. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Bad en Suite, einen großen Wohnbereich und viele weitere Zimmer, die sie über den Flur erreichen, der beide Gebäudeteile miteinander verbindet. Diese traumhafte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, welche mit Erdgas betrieben wird und an das Trink- und Abwassernetz angeschlossen ist. Komplettiert wird dieses Objekt durch das beheizbare Schwimmbad mit Sauna, den Spielplatz, die Grillhütte inklusive Backsteinofen, die drei Garagen und die schöne Scheune mit zwei Hundezwingern. Der Gartenbereich ist mit exotischen Bäumen angelegt und verliert trotzdem seine Weitläufigkeit nicht. Durch die ruhige Lage können Sie hier dem hektischen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie eignet sich ideal für die große Familie und als Mehrgenerationenhaus. Wir laden Sie herzlich zu einer exklusiven Besichtigung ein und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme!

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Schattberge, Genthin, Germany
    Kaufpreis
    990.000
    Wohnfläche
    424
    Grundstück ca.
    5350
    Zimmer
    9
    Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    4

    Details

    Ausstattung

    • Keller
    • Dachboden
    • Swimmingpool
    • Sauna
    • Einliegerwohnung
    • Garten
    • Terrasse
    • Gäste WC
    • Kamin
    • Einbauküche

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Schattberge ist ein ein Ortsteil der Ortschaft Gladau im Landkreis Jerichower Land mit ca. 56 Einwohnern und liegt mittig im Dreieck der Städte Genthin, Ziesar und Burg. Magdeburg ist 48 km entfernt, Berlin und Potsdam ca. 95 km. In 18 Minuten erreichen Sie die A2, worüber Sie alle größeren Städte anfahren können. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für Kinder sind ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt. In 10 km Entfernung erreichen Sie die Ortschaft Tuchheim, die für Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bereithält. Eine Buslinie fährt mehrmals täglich Schattberge an, wodurch Sie auch Anbindung an die Regionalzüge und insbesondere der Strecke Berlin-Magdeburg haben. Die idylische Umgebung von Schattberge ist den riesigen Feldern und dem Vogelschutzgebiet Fiener Bruch zu verdanken, sich hervorragend für lange Spaziergänge eignet.

    Energieinformationen

    •  Energieverbrauchsausweis
    •  77,3 kWh/(m²*a)
    •  18,54 kg/m²
    •  Gas
    •  1949
    •  C

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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