Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büroraum zu präsentieren, die im Jahr 2022 mit ausgewählten Materialien auf sehr hohem Niveau renoviert wurde. Mit einer Fläche von 77,75m² befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 9 Einheiten in einer angenehmen, ruhigen Straße im sehr beliebten Stadtteil Belair. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit großem Einbau- und Schuhschrank, einem sehr hellen Wohn-/Esszimmer (Südlage) und offener Küche, 2 Schlafzimmern von ±11,8m² und ±8m², einem Büroraum von ±4,4m² sowie einem Duschbad. Die rezent durchgeführten Renovierungsarbeiten umfassen: Fußböden (Estrich und Massivparkett), Elektrizität, Heizung, elektrische Rollläden, Marmorbad mit hochwertigen Armaturen, maßgefertigte Schreinerarbeiten in der gesamten Wohnung (Kleiderschränke, TV-Schrank, Leisten, Küchentisch und Schränke), maßgefertigte Keramik-Küche, außergewöhnliche Beleuchtungskörper, akustische und thermische Sicherheitstür.
Ebenfalls in diesem Angebot enthalten:
– 1 Keller (3,85m²)
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 1 private Terrasse von ±10m² zur Vorderseite des Gebäudes
Des Weiteren verfügt das Wohngebäude über eine Gemeinschaftswaschküche sowie einen Aufzug. Die Nebenkosten betragen 150 €/Monat (2023).
Details
Ausstattung
- Thermische Sicherheitstür
- Eingangsbereich mit großem Einbau- und Schuhschrank
- Hochwertige und maßgefertigte Keramik-Küche
- Bodenbelag: Estrich und Massivparkett
- Maßgefertigte Schreinerarbeiten in der gesamten Wohnung
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Diese Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Viertels Belair in Luxemburg-Stadt. Die Lage dieser Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, in einer ruhigen Straße, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten.
Entfernungen:
Bushaltestelle “Place de Liège” Linie 12 nach Hamilius & Place de l’Etoile (Tram): 200 m.
Kindertagesstätte, Rue d’Orval: 400 m
Kinderspielplatz “Du château” und Hundepark: 400 m
Bäckerei Fischer: 200 m
Cactus Supermarkt Merl: 1 km
Park Merl: 500 m
Campus Geesseknäppchen: 700 m
Autobahn A4: 1,5 km
Energieinformationen
- Befeuerungsart Gas
- Baujahr 1972
Courtage
Der Verkaufspreis beinhaltet die Provision der Agentur. Die Transaktionsgebühren (einschließlich aller Steuern) sind vom Verkäufer:innen zu tragen. Engel & Völkers übernimmt keine Verantwortung, da die bereitgestellten Informationen nur zu Informationszwecken dienen und Irrtümer, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung vorbehalten sind.
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Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
Interesse?
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