Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine reetgedeckte hübsche Doppelhaushälfte mit direktem Wasserzugang, lediglich ein paar Schritte entfernt von den Steganlagen. Eingefriedet mit einem Friesenwall und einer Sichtschutzbepflanzung ist man hier ungestört und hat trotzdem freien Blick auf das Hafenkino. Das im Jahr 2008 gebaute Haus besticht mit einer schönen Raumaufteilung und den beim Bau verwendeten hochwertigen Materialien. Der weiträumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Echtholzkamin und unverbaubarem Hafenblick lässt keine Wünsche offen. In dem Eingangsbereich befinden sich zudem noch das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Auch aus den Schlafräumen im Obergeschoss und vom Balkon hat man einen faszinierenden Blick auf die Hafenkulisse oder in die sogenannten Zickerschen Alpen. In dem großen hellen Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne lässt es sich hervorragend entspannen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer, wieder mit einem unbezahlbaren Blick. Nur hier erfolgt die Beheizung über Flachheizkörper, ansonsten über eine Fußbodenheizung. Eine Zentralsauganlage macht auch die Hausarbeit überschaubar. Dieses Objekt ist für einen Haupt- bzw. Zweitwohnsitz nutzbar. Es besteht die Möglichkeit entweder das linke oder das rechte Apartment zu erwerben.
Details
Ausstattung
- Einbauküche
- Echtholzkamin
- Whirlpool-Badewanne
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
- Fußbodenheizung
- Balkon
- 30 m² Terrasse
- Gartenanteil
- Anlegestelle
- 2 Stellplätze
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das ursprüngliche Fischerdorf Gager liegt auf der Halbinsel Mönchgut im Südostzipfel Rügens an der Südküste der Hagenschen Wiek und an der Nordküste des Zicker Sees. Dabei handelt es sich um zwei Buchten im Nordosten des Greifswalder Boddens. Die Ortschaft grenzt unmittelbar an den Höhenzug der Zickerschen Berge, deren höchste Erhebung der Bakenberg (66 m) ist. Der Berg befindet sich, wie die gesamten Zickerschen Berge, im Teilgebiet Zicker des Naturschutzgebietes Mönchgut. Diese Region ist bei den Touristen wegen der facettenreichen Landschaft und der feinsandigen endlosen Strände sehr begehrt. Die gut ausgebaute Marina mit einem Tiefgang von 2,50 m bis 4 m liegt gut geschützt und bietet mit 80 Liegeplätzen sowohl Tagesgästen als auch Dauerliegern beste Bedingungen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 66,4 kWh/(m²*a)
- 16,85 kg/m²
- Gas
- 2008
- B
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen.
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