• en
  • de
  • Puristische Eleganz – Luxusvilla mit Panoramablick

    Kaufen Österreich Haus Aufzug Balkon Einbauküche Garten Keller Sauna Stellplatz Terrasse

    Die Verschmelzung von komfortablen Wohnen, unberührter Natur und Exklusivität – dafür steht dieses beeindruckende Luxusdomizil. Die Integration der umliegenden Landschaft bildet ein unverzichtbares Designelement und sorgt für spektakuläre Momente. Die hochwertige & puristische Innenausstattung setzt klare Statements und komplettiert das Erscheinungsbild dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 966 m² und erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von circa 520 m². Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug der Firma Haushahn erschlossen. Das EG gliedert sich wie folgt: ein Zimmer mit Abstellraum und Bad en Suite, einen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Gartenküche, ein Technikraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Echtholzkamin, ein Weinverkostungsraum und ein separates WC. Im ersten Stock erschließen sich insgesamt drei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Abstellraum. Das erste Stockwerk ist mit zwei Bädern und WC’s ausgestattet. Im 2. Stock befindet sich die offene Wohnküche, diese vermittelt ein offenes Raumgefühl und gewährt einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der Wohnbereich wird durch eine offene Bibliothek erweitert, diese ist mit einem Echtholzkamin ausgestattet und bietet Zugang zu einer uneinsichtigen Terrasse. Die großflächigen Fenster und Schiebeelemente lassen den Innen- & Außenbereich förmlich miteinander verschmelzen und bieten aus jedem Raum einen einmaligen Panoramablick. Das innovative & energieeffiziente Smart Home ist mit einem KNX-Bussystem, zwei Luftwärmepumpen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    14. Bezirk, Wien, Austria
    Kaufpreis
    5.900.000
    Wohnfläche
    294
    Grundstück ca.
    966
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    3
    Stellplatz
    2

    Details

    Ausstattung

    • Klimaanlage
    • Alarmanlage
    • Smart Home System mit einem KNX-Bussystem
    • Begehbarer Kleiderschrank
    • Bibliothek
    • Einbauküche
    • Bodenbelag: Parkett und Stein
    • Fußbodenheizung
    • Balkon
    • Kamin
    • Aufzug
    • Whirlpool
    • Swimmingpool
    • Sauna
    • Garten
    • Terrasse (148 m²)
    • Photovoltaikanlage
    • Keller

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    In einzigartiger Aussichtslage, herrlich ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden, befindet sich die Villa in bester Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Autominuten bzw. einige Busstationen (52B) entfernt liegt Hütteldorf, wo man bequem in die U4, die S-Bahn oder einen Fernzug umsteigen kann. In nur 35 Minuten erreicht man das Zentrum von Wien. Dank der Nähe zur Westautobahn (A1) und zum Wiental ist man auch für den motorisierten Individualverkehr gut an die Stadt und das Umland angebunden. Für eine Shoppingtour muss man die Gegend nicht verlassen, eine kurze Autofahrt enfernt lockt das Auhofcenter mit einer Vielzahl an Geschäften. Auch das Bildungsangebot kann sich sehen lassen. Die Schulen der Dominikanerinnen, die Waldorfschule und die American International School befinden sich im näheren Umkreis. Beliebte Ausflugsziele und Naherholungsgebiete wie das Ernst Fuchs Museum, die Steinhofgründe mit der berühmten Otto Wagner Kirche und die Jubiläumswarte bieten Abwechslung und Erholung in der Freizeit.

    Energieinformationen

    •  37 kWh/m².a
    • Wärmepumpe, Solar Heizung
    •  2016
    •  B

    Courtage

    Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt.

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Ähnliche Objekte