Das im Jahr 1869 vom renommierten Architekten Ludwig Zettl als prachtvolles Wohn- und Geschäftsgebäude geplante Bauwerk des Historismus befindet sich in bester Lage der Wiener Innenstadt und wurde nun aufwendig revitalisiert. Die technische Ausstattung des Gebäudes wurde auf den neuesten Stand gebracht und attraktive, durchdachte Grundrisse geschaffen. Gediegenheit und hochwertigen Luxus vermittelt das Foyer im mondänen Stil der Jahrhundertwende. Ein bestens ausgestatteter SPA-Bereich mit großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich stehen den Bewohner:innen zur Verfügung und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel. Ein Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit. Das luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 269 m², Terrassenflächen von insgesamt 54 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5,6 m gibt den Liebhaber:innen der Großstadt jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen. Auf der ersten Wohnebene befinden sich die privaten Räumlichkeiten der attraktiven Wohnung: Dem Masterbedroom ist eine geräumige Ankleide und ein eigenes großes Badezimmer en suite zugeordnet. Ein geräumiges Schlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit hohem Komfort. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer & Garderobe sowie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren die Wohnebene. Über eine stylische Treppe gelangt man auf die 2. Wohnebene und betritt den ca. 102 m² großen Wohnbereich mit Traumblick über die Dächer Wiens. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die ca. 54 m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt.
Details
Ausstattung
- Einbauküche
- 2 Badezimmer en suite
- Ankleide
- Gäste WC
- Raumhöhe von bis zu 5,6 Meter
- Fliesen, Parkett & Stein
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 54 m² große Dachterrasse
- Aufzug
- Keller
- SPA-Bereich mit großem Pool
- Kinderpool
- Fitnessbereich
- Concierge-Service
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im Textilviertel des vornehmen 1. Bezirks. Die imperiale Ringstraße mit den prachtvollen, historischen Gebäuden befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Abseits von Touristenströmen und doch mitten im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt lassen sich die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt exzellent genießen. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kosmopolitischen Stadt leicht zu entdecken: Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In den zahlreichen Wiener Kaffeehäusern kann das Wiener Lebensgefühl sowie eine entspannte und inspirierende Atmosphäre erfahren werden. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch ökonomische Beständigkeit, erstklassige internationale Schulen und Universitäten und großzügige Orte der Erholung. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Energieinformationen
- Baujahr 2020
- 24 kWh/m².a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
Courtage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer:innen zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler:innen kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer:innen an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
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Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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