Diese exklusive Wohnung befindet sich im Ortskern Wenningstedts, mit Blick auf den Dorfteich und nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt. Über den Eingang gelangen Sie im Obergeschoss in den Flur mit Garderobe, einem Schlafraum und einem Dusch- und Wannenbad. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche schafft durch die bodentiefen Fenster Helligkeit und Weite. Ein Ort des Rückzuges könnte die Galerie im Spitzboden sein, welche Sie vom Wohnraum aus über eine optisch leichte Metalltreppe erreichen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt verspricht die Wohnung exklusiven Wohnkomfort unter Einsatz hochwertiger Materialien auf einer Gesamtfläche von ca. 96 m². Die moderne Architektur vermittelt das Gefühl, als wären Sie in einer modernen Stadtwohnung.
Details
Ausstattung
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Wenningstedt-Braderup besteht aus dem Ortsteil Wenningstedt, der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Neben dem endlosen Sandstrand ist der idyllische Dorfteich mit der Friesenkapelle Anziehungspunkt und ein Ruhepol mitten im Ort. Nordöstlich befindet sich der beschauliche Ortsteil Braderup mit dem Naturschutzgebiet Braderuper Heide und dem unmittelbar angrenzenden Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 76,3 kWh/(m²*a)
- 76,3 kWh/(m²*a)
- Gas
- 2009
- C
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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