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  • Moderne Wohnanlage im Großraum Potsdam (Investment / Wohn- und Geschäftshäuser)

    Kaufen Deutschland Wohn- und Geschäftshäuser Aufdachterrasse Aufzug Balkon Keller Stellplatz

    Bei dem hier angebotenen Neubauprojekt werden vier baugleiche Punkthäuser mit jeweils 12 Wohneinheiten im Ortskern von Saarmund entstehen. Die Wohnungsgrößen der 48 Wohneinheiten liegen zwischen ca. 60 und 95 m² und bieten jeweils 2–3 Zimmer mit Raumhöhen von ca. 2,62 Meter. Die geplante Ausstattung der Wohnungen erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohnen. Die zum Teil barrierefreien oder, aufgrund des Fahrstuhls über alle Etagen, zu mindestens barrierearmen Wohnungen, werden sich hoher Beliebtheit bei allen Nachfrager Gruppen in diesem Segment erfreuen. Großzügige Fensterflächen lassen die Wohnungen vom Licht durchfluten, die recht großzügigen Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Baubeginn wird zeitnah erfolgen. Die Baufertigstellung ist im Q4/2023 geplant. Für den Erwerber erfolgt der Verkauf provisionsfrei. Das Projekt eignet sich gut für einen Ankauf in ein Portfolio, kann aber, nach einer vom Käufer:innen zu realisierenden Aufteilung, auch gut abverkauft werden.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    14558 Nuthetal, Potsdam-Mittelmark, Germany
    Kaufpreis
    14.980.000
    Wohnfläche
    3628
    Grundstück ca.
    4238
    Stellplatz
    48

    Details

    Ausstattung

    • Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen
    • Großzügige Fensterflächen – Kunststofffenster 3-fach-verglast
    • Aufzug
    • Bodengleiche Duschen
    • Fußbodenheizung
    • Großzügige Dachterrassen
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Ein Stellplatz pro Wohnung
    • Keller

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Gemeinde Saarmund liegt 4 km südlich von Potsdam, innerhalb des Autobahnring Berlins. Als Teil der Gemeinde Nuthetal erfreut sie sich, auch aufgrund der guten Anbindung an Berlin, Potsdam, Brandenburg/Havel und Ludwigsfelde/Großbeeren, wachsender Beliebtheit. Familien und Naturliebhaber schätzen die Mischung aus umliegenden Naturschutzgebieten mit ihren Seen, einem sehr hohen Freizeitwert und stetig wachsender Infrastruktur. Pendler schätzen zusätzlich die gute Verbindung in alle Richtungen mit allen Verkehrsmitteln. Die eigene Autobahnauffahrt auf die A115 (verlängerte Avus), die sehr nahe A2, aber auch die Regionalbahnanbindung, bieten ein gutes Netz zu den jeweiligen Arbeitsplätzen. Den Kurfürstendamm erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, Potsdam ist in ca. 10 Minuten erreicht. Die Regionalbahn fährt lediglich 20 Minuten zum BER, 10 Minuten zum Wissenschaftsstandort Golm und nur 55, bzw. 59 Minuten zum Berliner HBF und zur Friedrichstraße. Besser angebunden kann man im Grünen kaum Wohnen.

    Energieinformationen

    •  Gas
    •  2024
    • Energieausweis liegt nicht vor

    Courtage

    Provisionsfrei für den Käufer:innen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Wir verarbeiten Ihre persönlichen Daten im Rahmen des mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnisse.

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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