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  • Wunderschöne renovierte Immobilie

    Kaufen Spanien Apartment Aufzug Concierge Service Einbauküche

    Engel & Völkers präsentiert diese großartige Immobilie sowohl als Investition als auch als Familienhaus, renoviert und in der repräsentativen Straße von Alcalá gelegen, 10 Minuten vom Retiro und neben einem großen Geschäfts- und Freizeitangebot. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1950, ist sehr gepflegt und gut kommuniziert, und hat einen Pförtner. Der Zugang erfolgt über den Hauptaufzug in den fünften Stock des Gebäudes, in dem sich die Immobilie befindet. Es gibt auch einen Dienstaufzug. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 206 m² und wurde vor 10 Jahren nach den höchsten Standards komplett renoviert. Sie ist in eine Eingangshalle aufgeteilt, die über einen breiten Flur mit großen Schränken zum Wohn-Esszimmer, einem Büro und dem Gäste-WC führt. Von hier aus gelangt man in den Nachtbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite, sowie in eine charmante und geräumige Küche mit genügend Platz für ein Esszimmer. In diesem Bereich befindet sich ein Wirtschaftsraum mit eigenem Bad, den die jetzigen Eigentümer als Wasch- und Trockenraum genutzt haben. Die renovierte Aufteilung ermöglicht es uns, das gesamte natürliche Licht zu nutzen, das uns die Nordwestausrichtung im Sozialbereich und im Büro und die Südostausrichtung im Rest des Hauses bietet. Sehr ruhig und angenehm. Das Anwesen verfügt über Zentralheizung, Warmwasser durch Gasboiler und individuelle warme und kalte Klimaanlage in allen Räumen. Es hat auch Doppelverglasung, die hervorragenden Komfort sowohl akustisch und thermisch gewährleistet.

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    Salamanca, Madrid, Spain
    Kaufpreis
    1.195.000
    Wohnfläche
    206
    Gesamtgröße
    206
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    4

    Details

    Ausstattung

    • Klimaanlage
    • Aufzug
    • Lastenaufzug
    • Gäste WC
    • Einbauküche

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das Salamanca-Viertel ist eines der wichtigsten Viertel Madrids, sowohl wegen seiner besonderen Verteilung als auch wegen der Bewohner, die seit jeher in den emblematischen Straßen wohnen. Der Bau geht auf die zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts zurück und entspricht der Stadterweiterung während der Herrschaft von Isabel II. Der Vorläufer, dem es seinen Namen verdankt, war der aus Málaga stammende José de Salamanca y Mayol, Markgraf von Salamanca, der einen neuen Standort mit einem sorgfältig entworfenen Gebäude für die aristokratischen und bürgerlichen Schichten Madrids konzipierte. Der Stil des 19. Jahrhunderts zeichnet sich durch seinen besonderen Grundriss aus, der eine regelmäßige, schachbrettartige Anordnung mit senkrecht verlaufenden Straßen aufweist. Die Gebäude sind aufgrund ihrer architektonischen Qualität und der Schönheit ihrer Fassaden von besonderem Interesse. Traditionell war Salamanca ein Wohngebiet, das vor allem von der politischen und wirtschaftlichen Elite des Landes bewohnt wurde. In den letzten fünfzig Jahren hat sich dieser Wohncharakter mit anderen Aktivitäten, wie z. B. geschäftlichen, diplomatischen und vor allem kommerziellen Aktivitäten, vermischt, da es sich um eines der wichtigsten Luxusmodeviertel der Hauptstadt handelt. Der Parque del Buen Retiro, ein authentischer Ort für die Freizeitgestaltung mit der Familie in einer grünen Umgebung, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Goya seinerseits ist das Viertel mit den meisten Dienstleistungen im Bezirk, mit allen Arten von Geschäften, Restaurants, Märkten, Freizeit- und Sporteinrichtungen, die der Gegend die höchste Lebensqualität verleihen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchswert 120 kWh/(m²*a)
    • CO2-Emission 25 kg/m²
    • CO2-Emissionsklasse D
    • Baujahr 1950
    • Energieeffizienzklasse D

    Courtage

    Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Das Angebot gilt vorbehaltlich Preisänderung oder Rücktritt. Die dargestellten Informationen einschließlich der Abmessungen sind illustrativ. Zur Bestätigung der Abmessungen, der physischen und rechtlichen Umstände des Kaufvertrags empfiehlt die Agentur, einen unabhängigen Fachmann zu konsultieren. Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten. Dem Käufer steht das Recht zu, die Zahlung der folgenden Steuern und Kosten durch den Notar zu wählen: (i) bei einer ersten Gebäudelieferung (Neubau) die Mehrwertsteuer (IVA) und die Steuer auf dokumentierte Rechtshandlungen (AJD); (ii) bei einer zweiten und weiteren Gebäudelieferungen die Grunderwerbssteuer (ITP); (iii) Notar- und Registergebühren. Für die übrigen Informationen, die in den staatlichen und autonomen Vorschriften gefordert werden, wenden Sie sich bitte an die Agentur.

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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