Luxuriöse Wohnoase!

Details

Ausstattung

• Hochwertig ausgestattete Einbauküche
• Ankleide mit maßgefertigten Tischlereinbauten
• Duo-Badewanne
• Weiß geölter Eichenparkettboden und Fliesen
• Fußbodenheizung
• 3 Meter Deckenhöhe
• 26 m² Terrasse
• Neubau Charakter
• TG-Stellplatz anmietbar
• Aufzug
• Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Hamburger Hafencity, zwischen Elbe und Innenstadt, perfekt gelegen, verfügt über eine hervorragende Verkehrs und Infrastruktur. Am Magdeburger Hafen und in direkter Nachbarschaft von berühmten und geschichtsträchtigen Kontorhäusern, können Sie am Standort Hongkongstraße 6 Privat- und Berufsleben wunderbar verknüpfen. Sowohl Familien, als auch viele Geschäftsleute favorisieren die Hafencity als idealen Standort, der das Wohnen und Arbeiten auf hervorragende Art und Weise miteinander verbindet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Elbe & Alster, dem Büro in der Hamburger Innenstadt oder der Hafencity garantieren kurze und effiziente Wege. Die quasi vor der Tür befindliche U4 bringt Sie in wenigen Minuten an den Hamburger Jungfernstieg oder zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie darüber hinaus die Autobahn A1 in ca. 5 Minuten. Neben der perfekten infrastrukturellen Anbindung hat sich die Hafencity zudem in den letzten Jahren zu einem Stadtteil mit zahlreichen kulinarischen Highlights entwickelt – ob im Carl’s, dem Coast by East oder dem Neni’s, mit der angrenzenden Boilerman Bar. Sowohl für geschäftliche als auch für private Anlässe sind zahlreiche Alternativen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nahegelegenen Überseeboulevard, eine weitere Shopping mall wird in den nächsten Jahren ebenfalls entstehen. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar bzw. befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Energieinformationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 52 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart Fernwärme
• Baujahr 2013
• Energieeffizienzklasse A

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).