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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Lugano Luxuriöse Villa mit Pool und Seeblick
    Schweiz

    Luxusvilla mit Pool und 180°-Seeblick

    Diese exklusive Design-Villa wurde 2013 fertiggestellt und ist Teil einer kleinen Residenz mit 6 Einheiten. Die Residenz dominiert den Luganer See und bietet einen wunderschönen Seeblick. Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt, die Platz für ca. 3 Autos bietet und eine private Garage mit Platz für 2 große Autos. Vom Parkplatz aus führt ein privater Aufzug zu den einzelnen Etagen des Anwesens. Auf der obersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit Bad und ein drittes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit beheiztem Swimmingpool und Gartenhaus, eine offene Küche mit Teppanyaki und Weinkühler, Toilette und Waschküche. Ein zweiter Aufzug bringt Sie hinunter in den Wellnessbereich, der mit den anderen Einheiten geteilt wird. Die Villa genießt absolute Privatsphäre und bietet einen atemberaubenden 180°-Seeblick über den Luganer See und die umliegenden Berge.

    Details
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    3
    Wohnfläche
    238 m²
    Gesamtgröße
    402 m²
    Zimmer
    5.5
    Stellplatz
    5
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Inactive
    Preis
    Kaufpreis
    4.126.363 €

    Details

    Ausstattung

    • Einbauküche mit Teppanyaki und Weinkühler
    • Fußbodenheizung
    • Bodenbelag Marmor
    • Zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
    • Begehbarer Kleiderschrank
    • Klimaanlage
    • Gäste WC
    • Alarmanlage
    • Smart Home – Gebäudeautomation für innen und außen
    • Hauswirtschaftsraum
    • Terrasse
    • Privater beheizter Außenpool
    • Garten
    • Gartenhaus
    • Privater Zugang zur Doppelgarage
    • Aufzug
    • Gemeinsamer Fitness- und Entspannungsbereich (Sauna)
    • Rollstuhlgeeignet

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die luxuriöse Mini-Residenz befindet sich auf einer leichten Anhöhe in Figino. Die Villa genießt absolute Privatsphäre durch eine separate Auffahrt und bietet einen atemberaubenden 180°-Blick auf den Luganer See, die umliegenden Berge und den angrenzenden Wald. Nachts funkeln die Lichter der Bucht von Ponte Tresa und verwandeln die Aussicht in eine glitzernde Kulisse, die von einem mediterranen Klima umhüllt ist. Der Flughafen Agno ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, der Flughafen Mailand Malpensa in knapp 1 Stunde. Die nahe gelegene Grenze zu Como ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen. In Lugano (ca. 10 Autominuten) finden Sie auch Ihr persönliches Einkaufs- und Gourmetparadies. Als Highlight für Golfer erreichen Sie den Elite-Golfplatz Magliaso in nur 20 Autominuten.

    Energieinformationen

    • Baujahr 2013
    • Heizung Wärmepumpe

    Courtage

    Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Lugano (Lugano Lake Properties SA, Lugano-Paradiso) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch für unsere Provision und übrige Gebühren gegenüber dem Verkäufer:innen bzw. Käufer:innen (Vertrag zugunsten Dritter). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber:innen zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Die Dokumentation ist unser Eigentum. Ohne unsere ausdrückliche schriftliche Genehmigung darf sie weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Wichtig: Die Handänderungs- und Notariatskosten (ca. 2,0 % bis 2,5 %) werden im Kanton Tessin vom Käufer:innen bezahlt. Eine eventuelle Gewinnsteuer wird vom Verkäufer:innen bezahlt. Achtung: Im Tessin wird bei Wohnungen grundsätzlich die Hälfte der Terrassenfläche auf die Wohnfläche dazu gerechnet.

    Lageplan

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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

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    10969 Berlin
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