Von außen und beim Begehen des Hauses zeigt sich die repräsentative Architektur der Gründerzeit mit einem herrschaftlichen Entree. Die behutsame Sanierung der Fassade und der Balkone wurde im Jahr 2015 durchgeführt. Über den Baumkronen und den Dächern der umliegenden Häuser findet der Erwerber Ruhe und Erholung. Die großzügig geschnittene Wohnung mit sehr hellen Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 3,60 m hat eine Wohnfläche von ca. 131 m² und ist selbstverständlich mit einem Lift erreichbar. Ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite und bodengleicher großer Dusche runden das Angebot ab. Von einem der Schlafzimmer ist der Balkon zu begehen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die sehr große, helle Wohnküche. Zu beachten ist das wirklich wunderschöne Parkett, das sich in der gesamten Wohnung befindet.
Details
Ausstattung
- Exzellente Lage am wunderschönen Savignyplatz
- Fußläufig zum Kurfürstendamm
- Einbauküche
- Parkett
- Stuck
- En suite Badezimmer mit „Glashaus“ Dusche
- Gäste WC
- Balkon
- Klimaanlage
- Lift bis zur Wohnungsebene
- Große Glasschiebetüren
- Sanierung zwischen 2014-2021 (Küche und Bad 2021)
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester Lage der City-West, der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt. Wem der Großstadttrubel mal zu viel wird, der findet ganz in der Nähe des Kurfürstendamms eine kleine grüne Oase mit viel Charme. Mit seinen alten Bäumen und blühenden Sträuchern bietet der Platz Ruhe und Erholung, wo man sich fast in einem Arrondissement von Paris wähnt. Nur wenige Schritte von Theater, Galerien, Restaurants und kleinen Cafés entfernt, macht diese Adresse einfach den Unterschied aus. Durch den S-Bahnhof Savignyplatz sowie diverse Buslinien ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Technische Universität erreicht man in wenigen Gehminuten.
Energieinformationen
- Art Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart Fernwärme
- Baujahr 1915
- Energieeffizienzklasse D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen.
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Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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