„Living in the Sky” Maisonette mit Weitblick

In kurzer Gehdistanz zum 1. Bezirk offenbart sich von der Wohnebene und von den beiden ca. 138m² großen Dachterrassen (davon eine auf Wohnebene) ein Rundblick über Wien und Umgebung. Das parifizierte Gründerzeit-Wohnhaus mit Gemeinschafts-Garten wurde 2001 und 2014 komplett saniert und das Dach 2001 in Ziegelmassivbauweise hochwertig ausgebaut. Beide Wohnebenen sind durch einen modernen Personenlift erschlossen. Die obere Wohnebene mit eigenem Eingang (Raumhöhe 2,80 m) bietet einen großzügigen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf eine 80m² große Flachdach-Terrasse und eine Verbindungstreppe auf die atemberaubende ca. 58m² große zweite Flachdachterrasse. Das besondere Wohngefühl wird durch eine großflächige Gaupenverglasung und einen Kombi-Kachelofen in modernem Design geprägt. Bei Bedarf kann ein kleiner Sanitärbereich mit Dusche und WC nahe dem Eingangsbereich hergestellt werden (Anschlüsse und Planung vorhanden). Die untere Ebene, ebenfalls mit eigenem Eingang, bietet drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Die Ausstattung entspricht hohem Standard. 2021 wurden umfangreiche Erneuerungsarbeiten durchgeführt: Elektroinstallationen, Gastherme, sämtliche Radiatoren, Thermostat für elektr. Fußbodenheizung im Bad, Klima-Innen- und Außengeräte, E-Vorbereitung für Beschattung und neue Innentüren. Ein überdachter Autoabstellplatz mit Lagerraum befindet sich im Nebenhaus und kann optional erworben werden. Für zusätzlichen Bedarf an Wohnfläche steht eine – derzeit mit dieser Wohnung verbundene – Nebenwohnung mit ca. 53m² mit Terrasse ebenfalls zum Verkauf.