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    Ihr Kontakt

    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
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    Engel & Völkers Cross-Selling Hamburg Kronjuwel der Extraklasse!
    Deutschland

    Kronjuwel der Extraklasse!

    Dort, wo der Elbstrom auf Tuchfühlung mit der HafenCity geht, wo Ökologie und Ökonomie perfekt ineinander übergehen, wo hanseatisches Flair auf urbanen Charme trifft, fügt sich „The Crown“ nahtlos in das moderne Antlitz der Hansestadt ein. Schlicht, dezent und edel ziert es den Kai der HafenCity. Mit ihren detailverliebten Fassadenelementen und den 58 Metern Höhe, strahlt Hamburgs Krone durch die Häfen der HafenCity. Möglich macht dies eine 87 m² umfassende und in zwei Zimmer aufgeteilte Wohnung der Extraklasse. Ein Kronjuwel mit beheiztem Eichenholzparkettboden, absoluter Top-Ausstattung (von Küche bis Bad) und spektakulärem Ausblick! First Class Living mit Hanseflair! Neben Hamburgs Fauna lassen sich, gemütlich vom Balkon aus Hamburgs Sehenswürdigkeiten bestaunen. Gekrönt wird dieses Wohnerleben nur noch durch das dezent-elegante Interieur. Die Ausrichtung der Fenster lässt das Licht kaleidoskopisch brechen, wodurch eine Lichtflut die Wohnatmosphäre leicht und frisch werden lässt. Der Concierge „The Crowns Guard“ patrouilliert im Eingangsbereich und lässt nur geladene Gäste passieren. Ihren exklusiv zugeordneten Tiefgargenstellplatz hat er ebenfalls im Blick. Weitere Infos und Visualisierungen dieser exklusiven Eigentumswohnung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor Ort.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    87 m²
    Zimmer
    2
    Stellplatz
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Preis
    Kaufpreis
    1.380.000 €
    Stellplatz
    50.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Aufzug
    • Exklusive Einbauküche
    • Hochwertige Badausstattung
    • Bodenbelag: Fliesen, Eichenholzparkett
    • Fußbodenheizung
    • Balkon
    • Keller
    • Stellplatz käuflich erwerbbar

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, ist ein Magnet für Touristen und Passagierschiffe aus aller Welt. Sie ist mit ihren zahlreichen Attraktionen inzwischen das neue Herz Hamburgs. Der Standort Am Strandkai befindet sich im westlichen Quartier der HafenCity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der Autobahn. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bis drei Stationen mit den U-Bahn-Linien U4 oder U3 – die Haltestelle „Baumwall/Elbphilharmonie” (U3) ist ca. 500 Meter, die Haltestelle „Überseequartier“ (U4) ca. 200 Meter entfernt. Wenn Ihnen das zu konventionell erscheint, gibt es noch näher (ca.150 Meter) die HVV-Fähre, welche Sie im 10-Minutentakt entlang der Elbe durch den Hamburger Hafen zu vielen gewünschten Hotspots der Hansestadt führt. Sowohl Schulen, Kindergärten und Universitäten wie die „Hafencity Universität“, als auch die historischen Speicher der Altstadt sind fußläufig erreichbar. Sehr beliebt sind Spaziergänge auf der Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens. Sie führen zu nichts Geringerem als der wunderschönen Elbphilharmonie! Bewundern Sie die schönen Traditionsschiffe, welche hier im Hafenbecken ankern. Ein Besuch an Bord über eine Ponton-Anlage ist ein kleines Erlebnis. Hissen Sie Ihre Segel und laufen Sie mit Rückenwind in unseren Hafen ein. Am Puls der Zeit vor dem Tor zur Welt!

    Energieinformationen

    • Bedarfsausweis, 39 kWh/(m2a)
    • Fernwärme
    • Baujahr Gebäude 2024
    • Energieklasse A

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

    Lageplan

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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

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    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
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