• en
  • de
  • KM Four – Elegante Eigentumswohnungen

    Kaufen Deutschland Apartment Aufdachterrasse Stellplatz Balkon Keller Terrasse

    Das Projekt KM Four befindet sich im beliebten Stadtteil Hohenfelde, eingebettet zwischen den Stadtteilen Uhlenhorst und St. Georg, die sich durch ihre Lebendigkeit auszeichnen. Die Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt bilden eine ansprechende Symbiose aus Naherholung und urbanen Stadtleben. Hohenfelde kombiniert prächtige Altbauten mit zahlreichen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur. Das KM Four lädt vom ersten Anblick durch eine elegante Fassade und moderne, akkurate Architektur ein. Das Gebäude bietet einen harmonischen Kontrast zur bestehenden historischen Nachbarschaftsarchitektur und setzt dadurch auch einen neuen Akzent in dieser Lage. 38 ausgesprochen hochwertige, stilvoll ausgestattete Eigentumswohnungen formen diesen einzigartigen Neubau. Die Kombination aus passendem Wohnungsmix, erstklassiger Ausstattung und hervorragender Bauqualität in den kompakten 1- Zimmer City-Apartments bis hin zu den 2- und 3- Zimmerwohnungen, erfüllen jedes Wohnbedürfnis. Zwei luxuriöse Penthouse-Wohnungen, welche jeweils mit zwei Dachterrassen ausgestattet sind, vollenden die 6 Etagen und bieten sensationelle, unverbaubare Blickachsen. Ein beeindruckendes, großzügiges Entrée mit Empore begrüßt die Bewohner mit einem geschmackvollen Farbkonzept, welches sich in den Wohnungen fortsetzt. Die Tiefgarage stellt insgesamt 19 Stellplätze mit intelligentem Smart-E-Lade-Managementsystem, die sogenannte „Mutter-Wallbox“, zur Verfügung.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    Hohenfelde, Hamburg, Germany
    Kaufpreis
    425.000-
    1.870.000
    Wohnfläche
    39-133
    Zimmer
    1-3
    Schlafzimmer
    1-2

    Details

    Ausstattung

    • Moderne und ideal geplante Grundrissgestaltung
    • Helle, lichtdurchflutete Wohnungen
    • Oberlichter in der Penthouse-Ebene
    • Erdgeschosswohnungen mit Garten
    • Balkone in rückseitiger Ruhelage mit Blick ins Grüne
    • Schöne Blickachsen, unverbauter Blick in den oberen Etagen
    • Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstungen
    • Elektrischer Licht- und Sichtschutz im Erdgeschoss sowie in der Penthouse-Ebene
    • Echtholzparkett mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung
    • Sehr hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit Designarmaturen, großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche mit Glastür sowie Rainshower. Feinsteinzeugfliesen und Armaturen sind perfekt aufeinander abgestimmt
    • Große Abstellräume in den Wohnungen und zusätzliche Abstellflächen im Untergeschoss
    • Designfahrstuhl in alle Stockwerke
    • Mattschwarze Highlights im Fahrstuhl und bei den Türrahmen
    • Fahrradkeller mit Parkliftsystem
    • Tiefgarage mit 19 Stellplätzen

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das Projekt KM Four befindet sich im beliebten Stadtteil Hohenfelde, eingebettet zwischen den Stadtteilen Uhlenhorst und St Georg, die sich durch ihre Lebendigkeit auszeichnen Die Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt bilden eine ansprechende Symbiose aus Naherholung und urbanen Stadtleben Hohenfelde kombiniert prächtige Altbauten mit zahlreichen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur Familien mit Kindern genießen die Vorzüge ebenso wie Studenten, Singles oder Paare. Auch die Hamburger Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten zur Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Verschiedene Buslinien sowie die fußläufig erreichbare U 3 Bahnstation ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen.

    Energieinformationen

    • Endenergiebedarf 49,50 kWh/(m2*a)
    • Fernwärme
    • Baujahr 2022
    • Energieeffizienzklasse A
    • CO2 – Emissionen 9,8 kg/(m2·a)

    Courtage

    Die vom Käufer:innen und Verkäufer:innen an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,125 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer:innen und Verkäufer:innen schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer:innen und dem Verkäufer:innen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer:innen zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Ähnliche Objekte