KM Four – ab sofort beziehbar und vermietbar

Details

Ausstattung

• Moderne und ideal geplante Grundrissgestaltung
• Helle, lichtdurchflutete Wohnungen
• Oberlichter in der Penthouse-Ebene
• Erdgeschosswohnungen mit Garten
• Balkone in rückseitiger Ruhelage mit Blick ins Grüne
• Schöne Blickachsen, unverbauter Blick in den oberen Etagen
• Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstungen
• Elektrischer Licht- und Sichtschutz im Erdgeschoss sowie in der Penthouse-Ebene
• Echtholzparkett mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung
• Sehr hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit Designarmaturen, großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche mit Glastür sowie Rainshower. Feinsteinzeugfliesen und Armaturen sind perfekt aufeinander abgestimmt
• Große Abstellräume in den Wohnungen und zusätzliche Abstellflächen im Untergeschoss
• Designfahrstuhl in alle Stockwerke
• Mattschwarze Highlights im Fahrstuhl und bei den Türrahmen
• Fahrradkeller mit Parkliftsystem
• Tiefgarage mit 19 Stellplätzen

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Projekt KM Four befindet sich im beliebten Stadtteil Hohenfelde, eingebettet zwischen den Stadtteilen Uhlenhorst und St Georg, die sich durch ihre Lebendigkeit auszeichnen Die Nähe zur Außenalster mit ihren wunderschönen Parkanlagen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt bilden eine ansprechende Symbiose aus Naherholung und urbanen Stadtleben Hohenfelde kombiniert prächtige Altbauten mit zahlreichen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur Familien mit Kindern genießen die Vorzüge ebenso wie Studenten, Singles oder Paare. Auch die Hamburger Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten zur Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Verschiedene Buslinien sowie die fußläufig erreichbare U 3 Bahnstation ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen.

Energieinformationen

• Endenergiebedarf 49,50 kWh/(m2*a)
• Fernwärme
• Baujahr 2022
• Energieeffizienzklasse A
• CO2 – Emissionen 9,8 kg/(m2·a)

Courtage

Die vom Käufer:innen und Verkäufer:innen an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,125 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer:innen und Verkäufer:innen schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer:innen und dem Verkäufer:innen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer:innen zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.