Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

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Dieses sanierte Altbauhaus in der Nähe von Euskirchen, besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind vollvermietet. Dazu gehören 3 Außenstellplätze im Hof und ein Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung ca. 75 m² mit einem Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche und 2 Zimmern. Das erste Obergeschoss hat ebenso 3 Zimmer und eine Fläche von ca. 76 m². Es gibt ein größeres Bad, eine Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich die Maisonette Wohnung mit 92 m², ausgestattet ist diese mit einem Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer.

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Satzvey, Mechernich, Germany
Kaufpreis
479.000
Gesamtgröße
243
Grundstück ca.
520
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplatz
3

Details

Ausstattung

  • 3 Wohneinheiten
  • 3 Außenstellplätze
  • Garten
  • Vollunterkellert
  • Erneuerte Leitungen (Elektrik/Wasserleitungen/Kanal)
  • Bäder: 1993/2008 erneuert
  • Fenster: Holz, isolierverglast aus 1992/2010 erneuert

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Satzvey, ein Ortsteil von Mechernich, der in der Nähe vom Hochwildpark Rheinland liegt. Im Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, eine Grund-, Haupt- und Gesamtschule, einen Arzt für Allgemeinmedizin und mehrere kleine Gastronomiebetriebe. In den umliegenden Ortschaften Firmenich und Obergartzem gibt es mehrere Anbieter zur Freizeitgestaltung (u.a. Bowling, Paintball, Schwimmbad), einen Hofladen mit Restaurant sowie ein Industriegebiet. Supermärkte, weitere Ärzte, Kindergärten und Schulformen, ein Berufskolleg und ein Krankenhaus befinden sich in der angrenzenden Kreisstadt Euskirchen (circa neun Kilometer) und der Stadt Mechernich (ca. sechs Kilometer). Durch die zehnminütig entfernte Autobahnauffahrt  Wisskirchen gelangen Sie auf die A1 und erreichen die Städte Köln und Bonn innerhalb von 30-40 Minuten. Zudem befindet sich in Satzvey eine direkte Bahnverbindung nach Köln und Trier. Satzvey ist durch die Schavener Heide von Natur umgeben und bietet Naturliebhabern sowie Radfahrern und Wanderern viele Möglichkeiten um vom Alltag zu entspannen.

Energieinformationen

  •   155,7 kWh/(m²*a)
  •   E
  • Gasbrennwertthermen (3 Stück) aus 2021

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

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Ihr Kontakt
Sandra Schukies-Lai
Global Cross Selling / Marketing

Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80

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