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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Engel & Völkers Cross-Selling Rügen Hochwertiges reetgedecktes Feriendomizil
    Deutschland

    Hochwertiges reetgedecktes Feriendomizil

    Dieses gemütliche reetgedeckte Ferienhaus befindet sich in idyllischer Lage in einer Ferienhaussiedlung. Die besondere Lage am Waldrand steht im schönen Kontrast zur nicht weit gelegenen Ostsee. In dem charmanten Haus befinden sich fünf Zimmer, die alle mit einem Echtholzdielenboden versehen sind. Das Feriendomizil erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Flurbereich, von dem aus Sie in den großen Wohn- und Essbereich und die Küche gelangen. Im Wohnbereich ist außerdem noch ein Kamin verbaut. Von der Küche sowie aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die schönen Terrassen des Hauses, die aus Teakholz bestehen. Morgens genießen Sie auf der Nordost-Terrasse und bis zum Abend auf der Südwest-Terrasse die herrliche Sonne. Es befinden sich auf der unteren Etage ein Gästebad mit Dusche und einer Sauna und der Zugang zum Hausanschlussraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Im Dachgeschoss, das ebenfalls über eine Holztreppe erreicht wird, befinden sich noch zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils einem Einzelbett und einer Sitzgelegenheit. Die hochwertigen Holzsprossenfenster des Hauses sind mit Insektenschutzgitter versehen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit einer Lademöglichkeit für E-Autos und zwei Solarmodule, die die Heizung in der Wärmeaufbereitung unterstützen. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar mit inbegriffen.

    Details
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    110 m²
    Grundstück ca.
    410 m²
    Zimmer
    5
    Stellplatz
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Inactive
    Preis
    Kaufpreis
    760.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • Kamin
    • Bodenbelag Echtholzdielen, Fliesen
    • Hochwertige Holzsprossenfenster mit Insektenschutzgittern
    • Elektrische Rollläden in der gesamten ersten Etage
    • Hausanschlussraum
    • Teakholz-Terrasse
    • Balkon
    • Sauna
    • Carport mit einer Lademöglichkeit für E-Autos
    • Zwei Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Heizungsanlage
    • Inventar im Kaufpreis enthalten

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Insel Rügen, eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland, ist mit 926 km² die größte und wohl auch schönste Insel Deutschlands, mit verbuchbaren 1.900 Sonnenstunden im Jahr. Glowe, ein ehemaliges Fischerdorf, liegt am Zugang zu einer acht Kilometer langen Nehrung im Nordosten der Insel Rügen. Hier stoßen die Halbinseln Jasmund und Wittow aneinander und sind nur durch einen schmalen Meeresarm, die sogenannte Schaabe, voneinander getrennt. Am kilometerlangen Sandstrand kann man im Sommer herrlich baden und bei Wind und Wetter wunderbare Spaziergänge unternehmen, bei denen man einen fantastischen Blick aufs Meer und auf den Leuchtturm im Norden der Insel, am Kap Arkona, hat. Entlang der Seepromenade und dem Yachthafen finden Besucher Restaurants und Läden in historischem Ambiente, was dem Ort einen interessanten Charakter verleiht. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.

    Energieinformationen

    •  Energiebedarfsausweis
    •  102,3 kWh/(m²*a) 
    •  25,6 kg/m²
    • Gas
    •  2011
    •  D

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen.

    Lageplan

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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
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