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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Sylt Keitum Historisches Landhaus mit großem Grundstück
    Deutschland

    Historisches Landhaus mit großem Grundstück

    Dieses charmante und sehr individuelle Reetdach Anwesen befindet sich auf einem ca. 2146 m² großen traumhaften Grundstück im Herzen des Kapitänsdorfes Keitum. Der zu erwerbende Hauptteil besticht durch seine besondere Einrichtung, denn jeder Raum ist ausgesprochen künstlerisch und geschmackvoll hergerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsladen und eine Werkstatt in östlicher Ausrichtung. In südlicher Ausrichtung neben der Werkstatt befindet sich der Eingang in den Privatbereich. Vom Flur gelangen Sie in den südlichen Wohnraum und in den ersten Schlafbereich. Ebenfalls geht es von dort auch in die Küche und in einen weiteren Flur an der Nordseite des Haupthauses. Von hier gelangen Sie über eine Treppe in das 1. OG mit zwei Schlafräumen, einer Bibliothek und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Badezimmer, in einen Wohn- und einen Schlafraum. Drei Parkplätze auf dem Grundstück runden dieses seltene und außergewöhnliche Angebot ab.

    Details
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    200 m²
    Grundstück ca.
    2146 m²
    Zimmer
    7
    Stellplatz
    3
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Preis
    Kaufpreis
    auf Anfrage

    Details

    Ausstattung

    • Bibliothek
    • Echtholzböden
    • Einbauschränke
    • Atelier im Obergeschoss
    • Verkaufsraum (auch als Wohnraum nutzbar)
    • “Werkstatt” Anbau zum Garten
    • 3 Stellplätze

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Keitum – das romantische Dorf mit Flair und das grüne Herz der Insel. Prächtige alte Friesenhäuser, umgeben von romantischen Gärten mit altem Baumbestand, kleine exklusive Boutiquen, Kunsthandwerkläden, Galerien, exquisite Restaurants und behagliche Cafés schmücken diesen beschaulichen Ort. Das Wattenmeer lädt – ob bei Ebbe oder Flut – zu herrlichen Spaziergängen ein und bietet zu jeder Tageszeit stimmungsvolle Naturschauspiele.

    Energieinformationen

    • Art Energiebedarfsausweis
    • Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a):163
    •  Gas
    • Baujahr 1790
    • Energieklasse: F

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

     

    Lageplan

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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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