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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Luxemburg
    Luxemburg

    Herrliche Ardennen-Villa bei Wiltz

    Engel & Völkers bietet diese herrliche, 1992 erbaute Villa im malerischen Dorf Eschweiler bei Wiltz zum Verkauf an. Das Haus mit zugehöriger Grundstücksfläche von 4.480liegt auf einer kleinen Anhöhe am Rande des Dorfes und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Höhen der Ardennen. Die Immobilie verfügt über großzügige Flächen, hohe Decken und hochwertige Materialien wie Marmor und massive Parkettböden, eine Bibliothek sowie diverse Einbauschränke aus massivem Kirschholz, mit einer Gesamtfläche  von 892. Eine große Eingangshalle mit Garderobe und WC (50) unterteilt das Erdgeschoss in zwei Bereiche, wovon der Erste aus einem Büro (21,12), und einem Salon (aktuell Fernsehzimmer/ 32,90) besteht. Der zweite Bereich des Erdgeschosses umfasst die Küche (32,47) sowie den angrenzenden, für große Empfänge angelegten eigentlichen Wohnbereich. Dieser besteht aus einem Esszimmer (36,77), einem Salon (44,38) sowie der Bibliothek (29,02), und ist durch einen beidseitig sichtbaren Kamin, sowie einer Veranda (27,83) getrennt. Der gesamte Bereich ist mit großen Fenstertüren versehen, die umlaufende Terrasse mit Markisen. Der parkähnlich angelegte Garten besticht u.a. mit seinem großen Teich. Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer (22, 27, 28, 33), welche über ein eigenes Bad (7, 14, 20, 22) und zwei davon über ein zugehöriges Ankleidezimmer (6) verfügen. Das Dachgeschoss ist mit etwas mehr als 104 ausgestattet und entsprechend als Hobby- und Fitnessraum geeignet. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage (144,34) für sechs bis acht Autos, zwei Kellerräume (16, 32), eine Waschküche (29,75), der Heizraum mit Ölheizung, der Weinkeller (27,50), der Holzlagerraum (4,54), ein Duschraum  (5,56) sowie ein Flur (25,85).

    Details
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    5
    Wohnfläche
    580 m²
    Gesamtgröße
    892 m²
    Grundstück ca.
    4480 m²
    Zimmer
    9
    Stellplatz
    4
    Tiefgaragenstellplatz
    8
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Inactive
    Preis
    Kaufpreis
    2.290.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Alarmanlage
    • Kamin
    • 8 Garagenplätze
    • Bibliothek
    • Einbauschränke aus massivem Kirschholz
    • Kamin
    • Veranda
    • Terrasse mit Markisen
    • Garten
    • Angelegter Teich
    • Ankleidezimmer
    • Hobby- und Fitnessraum
    • Garage
    • Keller
    • Waschküche
    • Heizraum
    • Weinkeller
    • Holzlagerraum

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das in den luxemburgischen Ardennen gelegene Dorf Eschweiler mit seinen 374 Einwohnern ist Teil der Stadt Wiltz. Sie können die schöne Landschaft mit ihren bewaldeten Hügeln und ruhigen Tälern am Rande des Naturparks der Haute-Sûre genießen. Oder Sie begegnen bei einem Spaziergang durch Wiltz der Geschichte, mit dem Schloss der ehemaligen Grafen von Wiltz und den Steinkreuzen, die von der Zeit der Pest und der feudalen Gerechtigkeit zeugen. Die Infrastruktur von Wiltz ist mit dem Gymnasium, dem Krankenhaus (angegliedert an Ettelbruck), dem Bahnhof mit Bahnverbindung nach Luxemburg, der wahrscheinlich besten Brauerei des Landes, zahlreichen Restaurants, Einkaufszentren usw. mehr als vollständig. Ein umfangreicher Regierungsplan für die Entwicklung der Infrastruktur soll diese Ardennenstadt für neue Investoren und Wirtschaftsakteure immer attraktiver machen.

    Energieinformationen

    •  Öl
    •  1992

    Lageplan

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    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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