Das ca. 4.129 m² große Baugrundstück liegt im südlichen Innenstadtbereich der Stadt Trebbin, knapp außerhalb des südlichen Berliner Autobahnringes. Das hier angebotene Grundstück wird mit kompletter Planung und einer bestehenden Baugenehmigung verkauft. Geplant sind drei baugleiche Baukörper mit insgesamt 36 2- und 3-Zimmerwohnungen und gefragten Größen von 60 – 73 m² Wohnfläche. Die Splitlevel-Architektur der einzelnen Häuser sorgt für eine aufgelockerte, moderne Optik. Jedes Haus soll barrierearm erreichbar sein und ist – nach Planung – mit Fahrstuhl vom Keller bis in die Etagen ausgestattet. Die Planung sieht das Erreichen des KfW40-Standards vor und böte damit besondere Förderungsmöglichkeiten. Diese Möglichkeiten müssen vom Käufer geprüft und beantragt werden. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein eigener Stellplatz. Direkt hinter dem Grundstück liegt das Gelände der ehemaligen Burg Trebbin, einem Bodendenkmal und die Nuthewiesen. Trotz Innenstadtrandlage, der Marktplatz von Trebbin liegt in ca. 500 Metern Entfernung, bietet sich also ein wunderschöner und unverbaubarer Blick ins Grüne bei bester Infrastruktur in Laufdistanz. Das Bestandsobjekt auf dem Grundstück ist bis zum 31.12.2022 verpachtet und würde also mit einem möglichen Baubeginn nach erfolgter Vorplanung freigezogen.
Details
Eckdaten
- Grundstück mit kompletter Planung und Baugenehmigung
- Wohnfläche je Einheit ca. 60 m² – 73 m²
- Anzahl Zimmer 2 – 3
- Baubeginn möglich ab Q1 2023
- Stellplätze zu jeder Einheit
- Keller zu jeder Einheit
- Fahrstuhl vom Keller bis in die Etagen
- Barrierearm
- Geplant sind drei baugleiche Baukörper mit insgesamt 36 Wohneinheiten in Splitlevel-Architektur
- Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard geplant, ggf. Förderungsoptionen möglich
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Trebbin verfügt über eine sehr gute Anbindung mit der Regionalbahn RE3 nach Berlin, der Berliner HBF ist in ca. 30 Minuten erreicht. Mit dem Auto über die B101 und die A10 kommt man gut zu Zielen in alleRichtungen im Nah- und Fernbereich. In etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreicht man Potsdam und Berlin-Steglitz, bzw. Berlin-Kreuzberg, der BER ist nur ca. 30 Minuten Fahrzeit entfernt. Alle großen Industriegebiete und damit die großen Arbeitgeber wie z.B. Tesla, Amazon, Mercedes Benz, Volkswagen, Zalando, Coca Cola, Rolls Royce Aerospace, u.v.m. im südwestlichen bis südöstlichen Bereich Berlins, wie Ludwigsfelde/Großbeeren und Potsdam/Michendorf, Waltersdorf bis Grünheide erreicht man bequem in ca. 15-35 Minuten Fahrzeit. Das ländliche und doch innenstadtnahe Umfeld des Baugrundstückes und auch die nahen gelegenen Gewässer und Waldgebiete bieten ein hohes Maß an Freizeitqualität und Erholungsmöglichkeiten. Das prosperierende Städtchen Trebbin erfreut sich steigender Beliebtheit und einer deutlich gestiegenen Nachfrage an Wohnraum im Geschosswohnungsbau.
Energieinformationen
- Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard geplant
- Ggf. Förderungsoptionen möglich
Courtage
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer:innen an Fischer Immobilien GmbH zu zahlen.
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