Der große eingewachsene Garten dieser Immobilie ist eine wahre Ruheoase mit einer sonnigen Westterrasse und wunderbarem Ausblick in die Flora und Fauna vom sogenannten “Lister Urwald”. Diese großzügige Haushälfte bietet mit die schönste Grundstückslage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Ensembleschutz in der Gemeinde List – dem nördlichsten Ort der Insel Sylt. Es erwarten Sie oberirdische Wohnoptionen auf drei Ebenen, die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss beinhaltet einen Windfang, Flur, einen geräumigen Wohn-/Essraum, separate Küche mit Speisekammer, Gästezimmer, Gäste-WC, sowie eine kleine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafräume, Ankleidezimmer und das Bad. Der Spitzboden bietet weitere Ausbaureserven. Ferner verfügt das Objekt – zusätzlich zu einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück – über ein seltenes und daher sehr begehrtes Garagengebäude.
Details
Ausstattung
- Dachboden
- Ankleidezimmer
- Separate Küche mit Speisekammer
- Abstellkammer
- Gästezimmer
- Gäste-WC
- Teppichboden, Laminat
- Garten
- Terrasse
- 1 Garagenstellplatz
Lage und Umgebung dieser Immobilie
List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen bietet das besondere Flair und vielfältige Facetten.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 271 kWh/(m²*a)
- 185,4 kg/m²
- 1937
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen.
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Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Interesse?
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