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  • Grosszügige Villa mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

    Kaufen Schweiz Haus Einbauküche Terrasse Stellplatz Balkon Sauna Pool Gym Garten Aufzug

    Diese grosszügige Villa befindet sich im beliebten Quartier Felmis in 6048 Horw. Das Haus ist von viel Grün umgeben und liegt in unmittelbarer Nähe von diversen öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese äusserst grosszügige Villa im Landhausstil besteht aus zwei symmetrisch konzipierten Einfamilienhäusern. Beide Häuser sind in technischer und architektonischer Hinsicht völlig autark. Separate Ölheizungen, Entrées etc. ermöglichen somit auch eine separate Nutzung. Der westliche Gebäudeteil verfügt über eine Radiatorenheizung und einen rollstuhlgängigen Lift der Marke Otis für 8 Personen. Im östlichen Teil befindet sich der Luftschutzkeller. Die Zentralheizung dieses Gebäudeteils ist als Fussbodenheizung ausgelegt. Das Obergeschoss bietet neben dem Master-Bedroom mit Ankleide und Badezimmer en Suite, vier weitere Schlafzimmer, zwei geräumige Büros und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss des Westflügels befindet sich die Küche und der Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein Vorratsraum und ein Gästebad. In der Mitte der beiden Häuser befindet sich das grosszügige Wohnzimmer. Eine Etage tiefer befindet sich ein weiterer Wohnbereich ebenfalls mit eigenem Kamin sowie einer weiteren Küche – ideal geeignet als Gästebereich oder zum Nutzen als Einliegerwohnung. Im obersten Geschoss befindet sich das grosszügige Hauptschlafzimmer inklusive Ankleideraum mit einem angrenzenden Luxus-Badezimmer. Der grosse und wunderschön angelegte Garten rundet das vielseitige Angebot dieser traumhaften Liegenschaft ab. Hier können Sie die idyllische Atmosphäre unter höchster Privatsphäre in vollen Zügen geniessen. Der herrliche Blick ins Grüne, auf den Pilatus, die Rigi, den Bürgenstock sowie die fantastische Kulisse von den oberen Terrassen aus auf den Vierwaldstättersee lässt keine Wünsche offen.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    6045 Meggen, Luzern, Switzerland
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Wohnfläche
    740
    Grundstück ca.
    2539
    Zimmer
    12
    Schlafzimmer
    7
    Badezimmer
    4
    Stellplatz
    3

    Details

    Ausstattung

    • Repräsentative Villa mit Haupt- und Nebenhaus
    • Zeitlose Architektur mit klaren Linien und Formen
    • Komfortables Zuhause auf hohem Niveau
    • Arbeiten und Wohnen individuell möglich
    • Grosser Salon und Lobbybereich
    • Zwei Wohnbereiche inklusive zwei Küchen & Kamin
    • 4 Bäder sowie 3 Gäste-WC’s
    • Edler Parkett- und Natursteinböden
    • Bodentiefe Fensterelemente
    • Separater Eingangsbereich mit Lift
    • Attraktive Rückzugsmöglichkeiten für Gäste
    • Wellness/Fitness/Massage -bereich mit Pool, Sauna und eigener Dusche & WC
    • Alarmanlage rundum das gesamte Anwesen

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Auf der Halbinsel der Gemeinde Horw, inmitten einer idyllischen Landschaft, liegt das exklusive Wohnquartier Felmis. Hier befindet sich in einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr dieser grosszügigen Villa. An südlicher Hanglage geniessen Sie den Ausblick auf das einmalige Bergpanorama von der Rigi bis zum Pilatus und auf den Vierwaldstättersee. Horw verfügt über einen vergleichsweise niedrigen Steuerfuss. Horw und die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Dorfzentrum mit der verkehrsberuhigten Durchfahrtsstrasse, sowie das nahe liegende Einkaufszentrum Schönbühl erfüllen alle Shopping-Wünsche. Die Gemeinde erfüllt mit ihren Schulen und attraktiven Freizeitwerten wie z.B. das Baden im See oder dem Wandern auf dem Pilatus sämtliche Vorteile einer modernen Luzerner Agglomerationsgemeinde. Zu Fuß erreichen sie den Tennisclub und eine Minigolf-Anlage. Auch zwei Restaurants und ein Hotel befinden sich in Gehdistanz. Die Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Stadt befindet sich ebenfalls hier. In nur 10 Minuten sind Sie mitten im Zentrum der Stadt Luzern und können die beliebten Ausflugsziele der Zentralschweiz mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem besuchen. Sie erreichen Horw über die Autobahn A2 (Basel – Chiasso) und sind im Übrigen in nur einer Stunde am Flughafen Zürich/Kloten. Geniessen Sie die Vorzüge dieses absolut ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegenen exklusive Hauses. Viele naturnahe Spazierwege sowie beliebte Strecken für Biker, Walker und Jogger liegen in der
    Umgebung und werten dieses ohnehin wunderschöne Gebiet auf und lassen jedes Naturherz höherschlagen.

    Energieinformationen

    • Baujahr 1989
    • Heizung: Ölheizung, Bodenheizung
    • Energieangaben liegen nicht vor, da es sich um eine Auslandsimmobilie handelt

    Courtage

    Es besteht eine Vereinbarung über eine Innencourtage mit der Verkäufer Partei. Die Käufer Partei ist beim Kauf dieser Liegenschaft somit nicht provisionspflichtig.

     

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Sandra Schukies-Lai
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