Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen

Details

Ausstattung

• Einbauküche
• 5 geräumige Schlafzimmer
• Bodenbelag: Fliesen, Dielenboden, Teppichboden
• Dachboden
• Einliegerwohnung (ca. 72 m² Wohnfläche)
• Garten
• Terrasse
• Balkon
• Keller
• 4 Stellplätze

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Weite Felder und Wälder, schattige Alleen, Seen sowie Wasserstraßen – all diese Faktoren machen Nauen und seine Ortsteile so besonders. Die sogenannte „Funkstadt“ bietet eine bunte Vielfalt an touristischen, sportlichen und kulturellen Angeboten. Hervorragend eignet sich die Kleinstadt im Havelland zum Wandern, Angeln oder Radfahren. Die Altstadt Nauens ist das bedeutendste Flächendenkmal im Havelland und zeichnet sich durch seine historischen Sehenswürdigkeiten aus. Auch das alljährliche Ackerbürgerfest ist eine Attraktion für Groß und Klein und wird gern besucht. Malerische Fachwerkhäuser, Jugendstilbauten und ein Wasserturm begeistern hunderte Touristen und Besucher. Die imposante St. Jacobi Kirche ist eine der schönsten Kirchen in Brandenburg und erhebt sich im Kern der Altstadt. Wahrzeichen ist die Großfunkstelle Nauen mit ihren riesen Antennenanlagen und dem historischen Sendergebäude sowie das Schloss im Ribbeck im gleichnamigen Ortsteil. Lietzow liegt nordwestlich von Nauen an der Bundesstraße 5 zwischen Nauen und Berge. Der Gemeindeteil Utershorst liegt nördlich der Bundesstraße 5, etwa 4 km vom Nauener Bahnhof entfernt am Großen Havelländischen Hauptkanal. Mit dem RE2 erreichen Sie vom Bahnhof Nauen aus den Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Eine Busstation befindet sich 2 Gehminuten entfernt.

Energieinformationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 115,3 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart Öl
• Baujahr 1993
• Energieeffizienzklasse D

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer:innen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen.