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  • Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Grünen

    Kaufen Deutschland Haus Balkon Einbauküche Garten Keller Stellplatz Terrasse

    Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Lietzow, einem Ortsteil der beschaulichen Funkstadt Nauen. Das voll erschlossene Grundstück einschließlich Garten umfasst eine Größe von ca. 5.176 m². Die Wohnfläche von ca. 207 m² bietet einer großen Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt sowohl über 5 geräumige Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch einen Keller. Im Obergeschoss gibt es einen 16 m² großen Balkon. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ca. 72 m² Wohnfläche. Um das Haus zieht sich eine großzügig gepflasterte Fläche, die mit einer einladenden Terrasse an den Wohnbereich anschließt. Dort lassen sich gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen. Das Grundstück ist mit einer Zufahrt sowie einer Garage und einem Nebengebäude versehen. Das Nebengebäude kann als zusätzliche Garage oder Garten-Lounge mit Grill genutzt werden kann. Die Lage erlaubt eine wunderschöne Sicht in die Ferne und auf das unmittelbar danebenliegende Feld.

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    14641 Nauen, Germany
    Kaufpreis
    950.000
    Wohnfläche
    207
    Grundstück ca.
    5176
    Zimmer
    7
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    3
    Stellplatz
    4

    Details

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • 5 geräumige Schlafzimmer
    • Bodenbelag: Fliesen, Dielenboden, Teppichboden
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung (ca. 72 m² Wohnfläche)
    • Garten
    • Terrasse
    • Balkon
    • Keller
    • 4 Stellplätze

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Weite Felder und Wälder, schattige Alleen, Seen sowie Wasserstraßen – all diese Faktoren machen Nauen und seine Ortsteile so besonders. Die sogenannte „Funkstadt“ bietet eine bunte Vielfalt an touristischen, sportlichen und kulturellen Angeboten. Hervorragend eignet sich die Kleinstadt im Havelland zum Wandern, Angeln oder Radfahren. Die Altstadt Nauens ist das bedeutendste Flächendenkmal im Havelland und zeichnet sich durch seine historischen Sehenswürdigkeiten aus. Auch das alljährliche Ackerbürgerfest ist eine Attraktion für Groß und Klein und wird gern besucht. Malerische Fachwerkhäuser, Jugendstilbauten und ein Wasserturm begeistern hunderte Touristen und Besucher. Die imposante St. Jacobi Kirche ist eine der schönsten Kirchen in Brandenburg und erhebt sich im Kern der Altstadt. Wahrzeichen ist die Großfunkstelle Nauen mit ihren riesen Antennenanlagen und dem historischen Sendergebäude sowie das Schloss im Ribbeck im gleichnamigen Ortsteil. Lietzow liegt nordwestlich von Nauen an der Bundesstraße 5 zwischen Nauen und Berge. Der Gemeindeteil Utershorst liegt nördlich der Bundesstraße 5, etwa 4 km vom Nauener Bahnhof entfernt am Großen Havelländischen Hauptkanal. Mit dem RE2 erreichen Sie vom Bahnhof Nauen aus den Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Eine Busstation befindet sich 2 Gehminuten entfernt.

    Energieinformationen

    • Art Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 115,3 kWh/(m²*a)
    • Befeuerungsart Öl
    • Baujahr 1993
    • Energieeffizienzklasse D

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer:innen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen.

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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