Exklusive Landhausvilla mit englischem Flair

Details

Ausstattung

• Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielenboden, Teppichboden, Stein
• Großzügige Beletage mit original Flügeltüren
• Einliegerwohnung
• Sauna
• Kamin
• Doppelkastenfenster
• Garten
• Terrasse
• Balkon
• Keller
• Garagenstellplatz

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und charmanten Lichterfelder Villengegend, die sich um den hübsch begrünten Marienplatz anordnet. Das kleine, aber herrschaftlich anmutende Villenviertel ist immer noch ein Geheimtipp im Berliner Südwesten. Ruhesuchende und Liebhaber von historischem Altbaubestand, gepaart mit einer guten Infrastruktur und dem hervorragenden Angebot von Schulen, kommen hier auf ihre Kosten. Zum Einkaufen geht es auf einen traditionellen Wochenmarkt, zum Bio Supermarkt oder in das kleine Einkaufszentrum gleich neben dem S-Bahnhof, der übrigens über einen Regionalbahn-Anschluss verfügt. Des weiteren finden Sie in der näheren Umgebung eine gute Auswahl an niedergelassenen Ärzten, sowie moderne Kitas und eine gewachsene Kiezstruktur mit einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander. Mehrere Parkanlagen und der nicht weit entfernte Teltowkanal sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung.

Energieinformationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Energieverbrauchskennwert 163,7 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf 163,7 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart Gas
• Baujahr 1894
• Energieeffizienzklasse F

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.