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  • Energiesparhaus für die ganze Familie

    Kaufen Deutschland Haus Einbauküche Garten Stellplatz Terrasse

    Das im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, seine wassernahe Lage sowie durch seine Besonderheit als KfW-Effizienzhaus 40+. Das Grundstück liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in Putbus auf der Sonneninsel Rügen unweit von Hafen und Marina. Das Erdgeschoss des Hauses ist in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Gästezimmer mit Duschbad, Gäste-WC, einem Ankleideraum, Technikraum und einer Abstellkammer aufgeteilt. Aus der Küche oder dem Wohnzimmer treten Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Neben drei hellen Schlafzimmern, einem Duschbad und Arbeitszimmer, befindet sich im OG ein in sich abgeschlossenes Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Über eine Dachbodenluke erreichen Sie den ca. 60 m² großen ausbaufähigen Dachboden. Auf dem Grundstück befindet sich ein modernes Doppelcarport mit Carportnebenraum.

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    Rügen, Germany
    Kaufpreis
    975.000
    Wohnfläche
    243
    Grundstück ca.
    760
    Zimmer
    7
    Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    4

    Details

    Ausstattung

    • Dachboden
    • Terrasse
    • Gäste WC
    • Einbauküche

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die Insel Rügen ist mit 926 km² die größte und wohl schönste Insel Deutschlands. Mit ca. 1800 Sonnenstunden pro Jahr gilt Rügen als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland. Lauterbach ist ein Ortsteil von Putbus und befindet sich im Süd-Osten der Insel. Putbus ist die jüngste der vier Städte auf Rügen, jedoch das älteste Inselbad Rügens. Wilhelm Malte 1. Fürst zu Putbus ließ den Ort seinerzeit so bauen, dass das Schloss und der Park harmonisch zusammenpassten. Die Häuser von Putbus sind damals wie heute weiß gestrichen, weshalb die Stadt auch als ”weiße Stadt” bezeichnet wird. Darüber hinaus wird sie auch als ”Rosenstadt” bezeichnet, was auf die zahlreichen und verschiedenen Rosenstöcke vor den einzelnen Gebäuden zurückzuführen ist. Heute hat sich die Umgebung rund um die Stadt Putbus zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Insel Rügen entwickelt. Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Lauterbacher Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Neben dem Bahnhof, der Schmalspurbahn „Rasender Roland“ welche die Ostseebäder der Insel anfährt, haben Sie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel des VVR nach Bergen, Binz, Sellin und natürlich Stralsund.

    Energieinformationen

    •  Energiebedarfsausweis
    •   5 kWh/(m²*a)
    •   StromWärmepumpe
    •   2018
    •   A+

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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