Unmittelbar am Griebnitzsee, mit traumhaftem Blick ins unverbaubare Grün, liegt diese moderne kubistische Villa in Hanglage. Sie ist inmitten der bekannten Villenkolonie Babelsberg eingebettet, die auf eine bewegte Geschichte zurückblickt. Bis ins kleinste Detail, hochwertigst und konsequent, wurde hier auf ca. 845,52 m² ein einmaliges Wohnambiente geschaffen. “Innen“ und “Außen“ gehen großzügige Fensterflächen eine faszinierende Symbiose ein, so dass sich einzigartige Lichtblicke und Sichtachsen auf das Wasser ergeben. Hochwertigste Einbauten und Bodenbeläge, innenliegende Stellplätze, Aufzug, Kamine, Smart Home Technologie, Sicherheitssystem, Sauna und Klimaanlage sowie Kühldecken sind nur einige der vielen exklusiven Ausstattungsmerkmale, die dieses Anwesen auszeichnen.
Details
Ausstattung
- Aufzug
- Smart Home System
- Sicherheitssystem
- Klimaanlage und Kühldecken
- Hochwertiger Bodenbelag: Travertin, Parkett und Fliesen
- Hochwertiges Inventar
- Großzügige Fensterflächen
- Kamine
- Sauna
- 2 Garagen für 3 Stellplätze
Energieinformationen
- Art Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 771 kWh/(m²*a)
- CO2-Emission 192 kg/m²
- Befeuerungsart Gas
- Baujahr 2012
- Energieeffizienzklasse C
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer:innen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen.
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Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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