Mitten im Zentrum von Eimsbüttel befindet sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus dem Jahre 1900. Durch einen wunderschönen, begrünten Innenhof, der seinesgleichen sucht in Eimsbüttel, gelangt man zu Ihrem neuen Zuhause. Über den stilvollen Eingangsbereich erreichen Sie über das Treppenhaus die ca. 105 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die sich über drei Zimmer erstreckt. Vom großzügigen Flur in Empfang genommen, bewegen Sie sich auf hochwertigem Parkettfußboden durch die Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist sicher der großzügige Wohnbereich mit anschließender Loggia. Von der Loggia, die nach Westen zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist, genießen Sie den Weitblick und können den Abend bei untergehender Sonne bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die überaus großzügige Wohnküche, die zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet alles, was eine moderne Küche auszeichnet. Markengeräte, viel Stellfläche sowie ein Esstisch laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Ruhige Nächte garantiert das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches man ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer herrichten könnte. Vom Flur aus betreten Sie ein sehr gepflegtes Vollbad mit Fenster, was diese ruhige Wohlfühloase komplettiert. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Abstellraum in der Wohnung, der als Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung wird frei übergeben, eignet sich besonders für kleine Familien sowie für Paare aber auch zur Vermietung. Also nicht lange zögern und Sie können schon bald Ihre neue Wohnung genießen.
Details
Ausstattung
- Großzügige Wohnküche mit Markengeräten
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Wohnbereich mit Loggia
- Vollbad mit Fenster
- Ruhiger Hinterhof
- Abstellkammer
Lage und Umgebung dieser Immobilie
In einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs gelegen, finden Sie hier genau das, was Anleger wie auch Selbstnutzer suchen: die Symbiose zwischen zentral gelegen und doch schön ruhig. Wunderschöne Gründerzeit- und Backsteinhäuser säumen die Straßen Eimsbüttels. Dabei zieht es vor allem Studenten, junge Menschen und Familien in das lebendige Viertel im westlichen Teil Hamburgs. Der Stadtteil gilt als bodenständig und behält deshalb seinen besonderen Charme mit alteingesessenen Geschäften, einer durchmischten Bevölkerung mit hohem Akademikeranteil und einem angenehmen, oft in Jahrzehnten gewachsenem Miteinander. Über die U-Bahn Stationen Osterstraße und Lutterothstraße sind Sie erstklassig angebunden und trotzdem kommt die Natur nicht zu kurz – ganz im Gegenteil! Der Eimsbütteler Park Am Weiher oder der Unna Park laden mit großen Grünflächen und Spielplätzen für die Kinder zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Stellinger Weg selbst ist von altem Baumbestand gesäumt und nicht weit von der beliebten Osterstraße entfernt. Auf kurzen Wegen erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hippe Geschäfte sowie eine Vielzahl von Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten. Die Grundschule ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Wer es einerseits gemütlich andererseits lebendig und vielfältig mag, der hat mit Eimsbüttel den idealen Standort für seine neue Wohnung gefunden. Oder wie der Eimsbütteler sagt: Nach Eimsbüttel zieht man nur zu, aber nicht wieder weg.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 115,2 kWh/(m²*a)
- Fernwärme
- 1900
- D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Ähnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an: